ГлавнаяРеутовская ТППЧлены РТППВступить в РТПППриемнаяЗащита правПоддержкаПартнерыФотогалерея 

Скачайте материал для Вашей библиотеки

warning: Creating default object from empty value in /home/rtpp/rtpp.ru/docs/modules/taxonomy/taxonomy.pages.inc on line 33.
Скачайте материал для Вашей библиотеки по предпринимательству

29.12.2021г. Передайте Вашему бухгалтеру: Новые правила в учетной политике коммерческих организаций на 2022 год

С 2022 года становятся обязательными к применению 4 новых ФСБУ. Этот факт организациям следует отразить в УП. Начиная с бухотчетности за 2021 год, организации обязаны применять новый ФСБУ 5/2019 «Запасы», а начиная с бухотчетности за 2022 год, в обязательном порядке применяются ФСБУ 6/2020 «Основные средства» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения». Новые Стандарты существенно отличаются от действующих ранее, поэтому возрастает риск допустить ошибки и искажения в учете и отчетности при применении новых правил. Для перехода на применение новых стандартов необходимо внести изменения или дополнения в учетную политику.

Суть и функция учетной политики.

Учетная политика — это совокупность способов ведения бухгалтерского учета на предприятии. УП утверждается 1 раз не позднее 90 дней с даты создания субъекта и применяется планомерно из года в год. Утверждать ее заново каждый год не надо.

  • Учетная политика (УП) бывает для целей бухучета или для целей расчета налогов. Это 2 совершенно разных документа. Именно в бухгалтерской учетной политике в 2022 году ожидаются глобальные изменения.

  • В УП следует прописывать те методы учета, для которых законодательство установило различные варианты на выбор, или же те, которые вообще не прописаны. Те способы учета, которые применяются однозначным, установленным законом способом, в УП можно не прописывать.

  • Есть всего лишь несколько событий, вызывающих изменения УП предприятия:

  • изменение требований, установленных законодательством РФ;

  • разработка нового способа ведения бухучета, что приведет к повышению качества информации об объекте БУ;

  • существенные изменения условий деятельности хозсубъекта.

Почему УП в 2022 году должны поменять все.

Основная причина изменения учетной политики — это изменение требований законодательства, а также отмена некоторых ПБУ и введение в действие новых стандартов с 2022 года.

  • Новые стандарты с 2022 года, носящие обязательный порядок с 01.01.2022:

  • ФСБУ 6/2020 «Основные средства»;

  • ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»;

  • ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения»;

  • ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот в бухгалтерском учете».

  • Но законодательство допускало их применение и раньше 01.01.2022. Организации делали выбор о сроке начала применения ФСБУ самостоятельно:

  • если учет по новым ФСБУ был начат раньше 2022 года, то и изменения в УП были внесены, начиная с года применения новых стандартов;

  • те, кто не сделал этого ранее, внесут изменения с 2022 года.

  • Новый ФСБУ № 5/2019 «Запасы», обязательный к применению с 2021 года. Изменения в УП из-за ФСБУ 5/2019 организации вносили в 2020 году, меняя учет в 2021 году.

Обратите внимание! Перечисленные стандарты обязательны к применению почти всеми коммерческими организациями с некоторыми оговорками и нюансами, поэтому учетную политику меняют все. И если допустить, что основные средства, аренда и капитальные вложения могут быть не у всех, то под новый стандарт запасов меняют учетную политику все, так как запасы присутствуют у каждой фирмы.

Какие изменения внести в учетную политику в связи с применением каждого нового ФСБУ.

  • Запасы. Для применения этого стандарта в УП вносят следующие пункты:

  • Ретроспективно или перспективно применяется ФСБУ 5/2019.

  • Применяется ли ФСБУ 5/2019 в отношении запасов для управленческих нужд, или они сразу списываются в расходы.

  • Применяется ли ФСБУ 5/2019 при условии того, что организация может его не применять (микропредприятия с правом упрощенного ведения бухучета).

  • Основные средства. С 2022 года все организации должны применять новый ФСБУ 6/2020 "Основные средства". Изменения в УП, которые необходимо внести из-за ФСБУ 6/2020 "Основные средства":

  • Ретроспективно или альтернативно применяется ФСБУ 6/2020.

  • Установить лимит стоимости ОС, начиная с которого в отношении ОС применяется стандарт.

  • Определить критерий существенности величины затрат на ремонт и техническое обслуживание, проводимые с периодичностью чаще чем каждые 12 месяцев.

  • Классифицировать виды и группы ОС организации.

  • Порядок ведения группового учета ОС.

  • Способ оценки после признания ОС в БУ.

  • Периодичность переоценки и способ пересчета первоначальной стоимости ОС.

  • Способы списания сумм накопленной дооценки.

  • Способы и периодичность начисления амортизации.

  • Порядок проверки элементов амортизации.

  • Аренда. Новый стандарт «Аренда» внес самые большие изменения в порядок учета. Аналогов арендному ФСБУ еще не было. Здесь приближение изменений учетной политики к МСФО максимально.

  • Арендатор в своей УП отражает следующее:

  • Применяется ли стандарт к договорам со сроком истечения до 31.12.2022.

  • Какие предметы аренды не отражаются в качестве права пользования арендой со сроком аренды не более 12 месяцев.

  • Применяется ли упрощенный порядок признания и оценки ППА и обязательства по аренде при переходе на новый стандарт.

  • Способы амортизации и СПИ ППА.

  • Порядок признания арендных платежей в расходах по тем предметам аренды, по которым не признаны ППА и обязательство по аренде.

  • Используется ли упрощенный способ применения стандарта при наличии такой возможности.

  • Порядок первоначальной оценки задолженности по аренде и определения фактической стоимости ППА при упрощенном ведении учета.

  • Ретроспективный переход на стандарт или упрощенным способом.

  • Арендодатель отражает в УП:

  • Применяется ли стандарт к договорам со сроком истечения до 31.12.2022.

  • Порядок признания доходов от аренды и их квалификацию – по операционной аренде.

  • Признается ли вся аренда операционной при наличии такого права.

  • Капвложения. В УП в отношении применения ФСБУ 26/2020 отражаем:

  • ретроспективный или перспективный порядок перехода на новый стандарт применяется организацией;

  • организации, имеющие право на ведение упрощенного бухучета, применяют стандарт полностью или также в упрощенном виде.

Для внесения изменений в учетную политику необходимо составить приказ.

  • Помните, что с 2022 года применяется и еще один новый ФСБУ 27/2021.

Как внести изменения и дополнения в учетную политику.

  • Изменять принятый в учетной политике порядок учета отдельных операций и / или объектов можно:

  • по собственной инициативе. Такие изменения применяются с начала очередного налогового периода (года);

  • при изменении законодательства. Такие изменения применяются не ранее, чем с момента вступления в силу поправок в налоговом законодательстве.

  • Дополнить учетную политику нужно, если вы начали вести новую деятельность. В этом случае в учетную политику нужно включить принципы и порядок учета новых операций. Такие дополнения можно внести в течение года (Письма Минфина России от 26.02.2021 № 03-03-06/1/13447, от 08.04.2020 № 03-03-07/27947).

  • Чтобы внести изменения и (или) дополнения в учетную политику, нужно утвердить их приказом (распоряжением) руководителя организации. В таком приказе нужно определить дату начала применения изменений (дополнений), также рекомендуем указать, в связи с чем вносятся изменения.

Нужно ли сдавать учетную политику в ФНС.

  • Обязательно представлять учетную политику только по требованию налогового органа, которое предъявлено в рамках налоговой проверки (п. 1 ст. 93 НК РФ). Такое требование на практике может быть заявлено во время выездной проверки, т.к. при камеральной проверке перечень запрашиваемых бумаг сильно ограничен.

  • Предоставить документ налоговикам нужно не позднее 10 дней после получения запроса, иначе на организацию может быть наложен штраф в размере 200 руб. за каждый непредставленный документ (п. 4 ст. 93, п. 1 ст. 126 НК РФ).

  • Кроме того, штраф может быть наложен и на должностных лиц организации. Размер штрафа в этом случае составит от 300 до 500 руб. (ч. 1 ст. 15.6 КоАП РФ).

 

14.05.2021 Информационная поддержка: Для самозанятых и организаций, которые с ними работают, разработан единый информационный портал.

Для самозанятых разработан единый информационный портал.

На сайте Общероссийского народного фронта появилось сообщение о начале работы информационного портала www.samo-zanyatost.ru. Проект реализован совместно с Правительством РФ, поддержку оказывают Минтруда, Минэкономразвития, ФНС, региональные профильные департаменты. К реализации привлечены также крупные коммерческие структуры – ЦИАН, Ozon, You do, Яндекс Go. Сайт объединяет весь комплекс информации, связанный с НПД и состоит из 4-х блоков:

  • актуальная информация для самозанятых, и тех, кто только интересуется этим, в т.ч. по налогообложению и другим вопросам;
  • агрегатор вакансий – это подборка из ссылок на сторонние сайты, по поиску вакансий или заказчиков товаров и услуг;
  • готовые шаблоны документов;
  • «Электронная приёмная», которая представляет собой форму с возможностью задать вопрос.

08.04.2021г. Информационная поддержка: Как зарегистрировать ООО на домашний адрес?

Государственная регистрация юридического лица, местом нахождения которого является место жительства учредителя, не запрещена.

Приложения:

1. Форму согласия собственника жилья на регистрацию ООО на домашний адрес можно скачать по этой ссылке https://rtpp.ru/sites/default/files/soglasie.docx

2. Статью о порядке регистрации ООО на домашний адрес можно скачать по этой ссылке https://rtpp.ru/sites/default/files/reg-dom.docx

Что говорит закон о регистрации ООО в жилом помещении.

  • Согласно п. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут использоваться для проживания в них граждан. Размещение в жилом помещении каких-либо организаций допускается только в случае перевода данного помещения в статус «нежилое». На первый взгляд, указанные положения закона могут навести на мысль, что регистрация фирмы на домашний адрес невозможна.

  • Но если рассмотреть само понятие юридического адреса, то видно, что это – «место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО (руководителя), а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юрлица без доверенности». Под это понятие полностью подходит регистрация ООО на домашний адрес учредителя или директора.

  • Регистрация ООО в квартире или другом жилом помещении может быть обоснована, в том числе, нормами Жилищного кодекса. Так, п. 2 ст. 17 ЖК РФ определяет, что жилое помещение может использоваться для предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает интересы других лиц.

  • Суды также отмечают, что указание в качестве места нахождения компании адреса жилого помещения, является правомерным, то есть регистрация ООО по месту прописки директора или учредителя (даже в том случае, если учредитель и не является директором) абсолютно законна. Никакие нормы закона не нарушаются, а место нахождения компании может не совпадать с фактическим размещением ее имущественных комплексов. В качестве примеров можно привести:

  • юридический адрес по месту жительства директора - постановление ФАС ДО от 14.09.2009 по делу № A51-894/2009 и постановление ФАС Московского округа от 18.01.2012 по делу N А41-8923/11;

  • регистрация ООО по месту жительства учредителя - постановление ФАС УО по делу № A76-14028/2010-38-296;

  • регистрация ООО на домашний адрес - Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" подтверждает эту возможность;

  • такая же точка зрения отражена в письме Минфина РФ от 10.08.2020 № 03-12-13/69761.

Таким образом, на вопрос: «Может ли квартира быть юрадресом ООО?» можно ответить положительно.

Когда в регистрации будет отказано.

  • В госрегистрации вправе отказать при наличии подтверждения о недостоверности представленных сведений об адресе юрлица, то есть о том, что такой адрес был указан без намерения использовать его для осуществления связи с юрлицом.

  • О недостоверности сведений об адресе может свидетельствовать следующее:

  • адрес, указанный в документах, представленных при госрегистрации, согласно сведениям ЕГРЮЛ обозначен как адрес большого количества иных юрлиц, в отношении всех или значительной части которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна (представители юрлица по данному адресу не располагаются и корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т.п.);

  • имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного уполномоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юрлица по адресу данного объекта недвижимости;

  • налоговая вправе не зарегистрировать юрлицо в ведомственном здании, недостроенном или предназначенном на снос. В процессе рассмотрения документов ИФНС вправе провести проверку достоверности предоставленных сведений и разрешений, позвонив по указанным номерам, связавшись с собственниками.

  • Не допускается регистрировать юрлицо по месту проживания постороннего для юрлица гражданина даже при наличии его письменного разрешения.

Плюсы и минусы регистрации ООО на домашний адрес.

  • Преимущества регистрации ООО по месту жительства следующие:

  • экономия средств на приобретение или аренду помещения;

  • совпадение фактического и юридического адреса, что обеспечивает получение корреспонденции, поступающей в адрес общества (письма для ООО приходят на домашний адрес);

  • невозможность входа представителей органов государственной власти без постановления суда, так как адрес фирмы зарегистрирован по жилому помещению.

  • Риски регистрации ООО на домашний адрес:

  • возможные проблемы для получения лицензии, если организация планирует заниматься лицензируемым видом деятельности;

  • риск отказа налогового органа в регистрации общества по домашнему адресу из-за отсутствия постоянной прописки или согласия всех собственников жилья;

  • риск отказа отдельных банков в заключении договора на расчетно-кассовое обслуживание и выдачи кредита на бизнес-цели;

  • необходимость смены юридического адреса при увольнении директора или выходе учредителя из ООО, по домашнему адресу которых происходила регистрация.

Для минимизации рисков, заранее узнавайте условия получения нужных Вам лицензий и разрешений, а также условия обслуживания выбранного банка.

Когда необходимо согласие собственника.

Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО — это документ, в котором владелец разрешает использовать адрес принадлежащего ему жилого помещения юрлицу для постановки на учет в налоговом органе.

  • Перечень документов для регистрации юрлица, ООО, приведен в ст. 12 ФЗ № 129 от 08.08.2001. В нем не указано согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу, но оно потребуется, если в качестве юрадреса учредители намерены использовать жилое помещение, в котором зарегистрированы учредитель или избранный на должность учредителями директор. Это не запрещено законом. Основное требование к юрадресу Общества, по которому по закону должен находиться его директор, генеральный директор и т. д. (то есть постоянно действующий исполнительный орган), — это обеспечение возможности установления реальной связи с юрлицом.

  • На практике для регистрации допускается использовать адреса квартир учредителей, директоров, принадлежащих им на праве собственности и не принадлежащих на праве собственности, если указанные лица в них зарегистрированы. Требуется получить разрешение от всех собственников помещения.

  • Предполагается согласие от собственника квартиры на юридический адрес, если он является учредителем или директором и проживает по указанному адресу. То есть брать дополнительно разрешение самих учредителей и директоров ООО не нужно, оформляется разрешение остальных собственников жилья (при наличии). За несовершеннолетних документ оформляют законные представители: родители, опекуны и т. д.

Эти правила подтверждены судебной практикой, постановлением ВАС РФ № 61 от 30.07.2013.

Требования к составлению согласия.

В законодательстве нет требований к составлению согласия на использование юридического адреса для ООО, его оформляют в свободной форме.

  • Рекомендуется включение следующих реквизитов и частей документа:

  • наименование адресата, письмо пишется на имя руководителя конкретной ИФНС;

  • наименование заявителя с полными данными (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания);

  • название документа с указанием наименования Общества;

  • основная часть с изложением разрешения и подтверждением права собственности;

  • дата и подпись.

  • К разрешению прилагается копия подтверждающего право собственности документа. Заверять документ не нужно, используется простая письменная форма.

 

ДАЙДЖЕСТ новостей, опубликованных на сайте Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области в период с 29.03.21 по 02.04.21

29.03.2021

Маркировка товаров легкой промышленности, которые не были реализованы до 1 января 2021 года, продлена до 1 мая

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/29-03-2021-11-35-34-markirovka-tovarov-legkoy-promyshlennosti-kotorye  

29.03.2021

В России учреждена награда для предпринимателей - Золотая медаль «За Дело и Пользу!»

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/29-03-2021-12-44-54-v-rossii-uchrezhdena-nagrada-dlya-predprinimateley

30.03.2021

За подделку кодов обязательной маркировки товаров вводится уголовная ответственность

 https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/29-03-2021-16-32-21-za-poddelku-kodov-obyazatelnoy-markirovki-tovarov

30.03.2021

С 17 марта расширился список полномочий ФНС России

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/30-03-2021-12-15-04-s-17-marta-rasshirilsya-spisok-polnomochiy-fns-ros

31.03.2021

Правительство РФ утвердило новую субсидию для бизнеса за трудоустройство безработных граждан

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/31-03-2021-10-32-59-pravitelstvo-rf-utverdilo-novuyu-subsidiyu-dlya-bi

31.03.2021

Руководитель общественной приемной регионального бизнес-омбудсмена в г.о. Шатура принял участие в предпринимательской встрече, посвященной паспортизации отходов

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/31-03-2021-16-58-34-rukovoditel-obshchestvennoy-priemnoy-regionalnogo

01.04.2021

Вступили в силу новые правила по охране труда

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/01-04-2021-13-23-59-vstupili-v-silu-novye-pravila-po-okhrane-truda

02.04.2021

Роструд напомнил юрлицам и ИП об электронных сервисах, доступных на портале онлайнинспекция.рф

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/02-04-2021-12-25-29-rostrud-napomnil-yurlitsam-i-ip-ob-elektronnykh-se

Скачать файл с дайджестом можно по этой ссылке: https://rtpp.ru/sites/default/files/1617365630230185.docx

РТПП напоминает предпринимателям об электронных сервисах, доступных на портале онлайнинспекция.рф

Роструд создал портал для предпринимателей онлайнинспекция.рф, на котором созданы электронные сервисы для защиты прав работников и интересов работодателей.

Ресурс позволяет обратиться в инспекцию труда, получить бесплатную консультацию по вопросам трудовых отношений или провести самопроверку своей организации.

10.03.2021г. Роспотребнадзор направляет перечень товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации кодом («Data Matrix»)

Ногинский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области направляет информацию о перечне товаров подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации кодом («Data Matrix»).  

Е.П.Летенкова, 

Начальник отдела, Главный государственный санитарный врач по Ногинскому району, г.о.Балашиха, г.о.Реутов, г.о.Черноголовка, г.о.Электросталь

Приложения:

1. Письмо Главного государственный санитарный врач по Ногинскому району, г.о.Балашиха, г.о.Реутов, г.о.Черноголовка, г.о.Электросталь можно скачать по этой ссылке:  https://rtpp.ru/sites/default/files/letter_23.pdf

2. Список товаров, попадающих под обязательную маркировку с 2021 года: можно скачать по этой ссылке:  https://rtpp.ru/sites/default/files/list_0.doc

04.02.2021 Информационная поддержка: Приобретательная давность: условия, сроки и порядок подтверждения.

Кроме покупки, дарения, получения наследства и обмена существует еще один вариант получения прав на имущество в 2021 году – приобретательная давность на недвижимое имущество.

   Если человек давно пользуется имуществом, то по окончании определенного периода времени он может стать его полноправным собственником.

 

Что говорит законодательство.

В гл. 234 ГК РФ указан перечень условий приобретательной давности на недвижимое имущество.

  • Согласно ст. 234 ГК РФ любой недвижимый объект можно оформить в частную собственность в том случае, если человек на протяжении 15 лет добросовестно использовал недвижимость, но при этом не имел юридических прав.

Обратите внимание! Право владения объектом недвижимости признается законным только в том случае, если оно оформлено соответствующими госорганами по факту обращения лица, доказавшего владение в судебных органах.

  • Закон гласит, что таким способом можно установить право обладания следующими категориями имущества:

  • недвижимость, которая не состоит ни в чьей собственности;

  • объекты, у которых есть собственник, но он не пользуется ими.

  • Заявитель получает защиту своих прав по пользованию недвижимым имуществом еще до официального вступления в силу решения о вступлении законные права.

Условия при оформлении давностного владения.

Ст. 234 ГК РФ определяет требования, предъявляемые при оформлении давностного владения. Действие положений статьи распространяется как на граждан, так и на юридических лиц (организации).

  • Претендовать на получение права собственности можно при следующих условиях:

  • Добросовестное обращение с имуществом – это одно из обязательных требований. В законе нет четких критериев, которые понимаются под этим термином. К добросовестному отношению можно отнести поддержание чистоты и порядка, своевременную оплату коммунальных платежей, периодическое выполнение ремонтно-восстановительных работ.

  • Беспрерывная эксплуатация недвижимости. Человек, который претендует на юридическое оформление права собственности, должен на протяжении 15 лет постоянно эксплуатировать объект. Если предметом оформления прав является квартира, то необходимо постоянно проживать в ней.

  • Открытость использования недвижимости. Все заинтересованные лица должны знать о том, что человек использует недвижимость в своих целях. Главное, чтобы собственники, если таковые имеются, не выражали протеста.

  • Полноценное использование недвижимости, как своей собственной. Человек не должен просто сохранять и поддерживать ее в надлежащем виде, он должен эксплуатировать ее по назначению.

  • Если объект передан владельцу по трудовому договору (например, служебное жильё или автомобиль), нормы приобретательной давности не применяются.

Сроки приобретательной давности.

  • Законодательством предусмотрен конкретный временной период, по истечению которого можно обратиться с исковым заявлением об официальном признании права владения объектом:

  • 5 лет на движимые вещи и объекты;

  • 15 лет на недвижимые объекты.

Обратите внимание! Закон также защищает права собственников имущества. На то, чтобы защитить свои интересы и восстановиться в правах, собственникам имущества отводится 3 года. Это значит, что человек, который по факту использует имущество без законных оснований, имеет право обратиться с иском об их получении лишь спустя 18 лет.

  • Также необходимо учитывать, что понятие приобретательной давности на государственную собственность вступило в силу лишь в 1990 году. В связи с этим период владения имуществом до 1990 года не учитывается.

Когда невозможно применение приобретательной давности.

Существует ряд ситуаций, когда приобретательную давность нет возможности применить.

  • При попытке узаконить право собственности на самостоятельно возведенные сооружения.

  • В том случае, когда оформить право собственности можно только при определенных условиях (например, когда требуется приватизация).

  • При самовольном, либо тайном использовании недвижимости.

  • Когда человек пытается оформить право владения над определенной долей объекта, который принадлежит сразу нескольким собственникам.

Юридическая практика показывает, что судебные инстанции не часто выносят решения о признании права собственности на основании продолжительного владения.

Как воспользоваться приобретательной давностью.

  • На земельный участок. Процедура давностного владения по отношению к земле может быть использована в 2-х случаях:

  • заявитель в течение 15 лет обрабатывал бесхозный надел (например, предыдущий владелец умер, не оставив наследников);

  • законный собственник длительное время не реализует право на участок.

Необходимые условия для оформления земельного участка:

  • использование земли по целевому назначению;

  • вовремя уплаченные налоги претендентом.

Если требования не соблюдаются, земельный участок переходит на баланс муниципального образования.

  • На автомобиль. Право собственности на транспортное средство переходит к фактическому владельцу через 5 лет. Важным обстоятельством выступает пользование автомобилем по генеральной доверенности. Если в отношении имущества заключен договор аренды или лизинга, принцип давностного владения не применяется.

  • На квартиру. Возможность регистрации прав собственника на основании длительного проживания предоставлена людям, которые пользуются жилым помещением не меньше 15 лет. Одно из обязательных условий — своевременная оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию (например, проведение ремонта).

  • На долю в помещении. Основания признания давностного владения долей жилплощади не отличаются от установления права собственности на помещение целиком. При этом обладатель части квартиры должен обладать информацией о законном владельце.

  • На гараж. Приобретательная давность при оформлении гаража действует при условии, что постройка находится на участке, который принадлежит собственнику. Кроме того, сооружение должно соответствовать строительным и пожарно-техническим нормативам.

Порядок подтверждения приобретательной давности.

Право собственности с использованием правила приобретательной давности устанавливается только по решению суда. Заявления, связанные с оформлением бесхозяйных объектов или не востребованного владельцами имущества, также рассматриваются в судебной инстанции.

Обратите внимание! Законодательство не предусматривает автоматический переход прав по окончании периода приобретательной давности.

  • Перед подачей иска в суд необходимо сначала обратиться к официальному собственнику недвижимости. Если неизвестно, кто является собственником, то надо обратиться в судебные органы с заявлением об установлении владельца.

  • Основания подачи иска. В качестве причин для обращения с иском выделяют:

  • отсутствие сведений о других претендентах на имущество;

  • имущественные требования третьих лиц;

  • отсутствие результата после проведения досудебного урегулирования.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ истец (заявитель) самостоятельно собирает доказательства, подтверждающие его право на недвижимость.

  • Исковое заявление. Дела о признании приобретательной давности рассматривают в арбитражных или гражданских судах по месту нахождения собственности:

  • к арбитражному суду обращаются с иском, когда истец занимается коммерческой или предпринимательской деятельностью;

  • в районных (городских) судах рассматриваются все остальные ситуации;

  • мировые судьи принимают обращение, если стоимость спорного имущества составляет менее 50 тыс. руб.

В исковом заявлении указывают:

  • наименование и адрес судебного органа;

  • персональные данные истца (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, контактный телефон);

  • сведения об ответчике (фамилия, имя, отчество, адрес проживания);

  • дату начала владения;

  • обстоятельства получения имущества;

  • краткое описание спорного объекта (например, технические и кадастровые параметры недвижимости, характеристика транспортного средства);

  • ссылки на действующее законодательство;

  • просьба о признании права собственности;

  • список документов, подтверждающих требование.

  • Документы, которые в обязательном порядке необходимо прикрепить к иску:

  • технический и кадастровый паспорта (копии);

  • заключение об оценке имущества;

  • справку из паспортного стола о регистрации в спорной недвижимости;

  • чеки о приобретении строительных материалов;

  • выписку из лицевого счета;

  • квитанции о начислении коммунальных платежей на имя заявителя;

  • копии расписок о передаче денежных средств за приобретение имущества.

  • определение стоимости иска;

  • определение и подтверждение факта оплаты национального налога;

  • другие возможные доказательства и сведения о притязаниях заявителя.

В качестве доказательства могут быть приняты показания свидетелей о длительном владении спорным объектом.

  • Стоимость иска рассчитывается индивидуально. Чаще всего за основу берется кадастровая стоимость. Если такие сведения отсутствуют, цена требований определяется по договору страхования. Цена иска не может быть ниже инвентаризационной оценки имущества.

  • Госпошлина. От суммы иска определяется стоимость национальной пошлины. Ее размер составляет от 0,5 до 5%. Размер госпошлины в 2021 году может быть равен от нескольких сотен до нескольких десятков тысяч рублей.

  • Отказ в иске. Суды нередко отказывают фактическим собственникам в применении приобретательной давности. Основанием для отказа в иске выступают следующие обстоятельства:

  • недостаточный срок владения недвижимостью (менее 15 лет);

  • наличие требований о возврате собственности;

  • незаконный способ приобретения имущества (например, при помощи обмана или мошеннических действий);

  • нарушение условия непрерывности владения;

  • договорная основа предоставления собственности в пользование.

В признании давностного права откажут, если при рассмотрении дела выяснится, что истец скрывал информацию о принадлежности спорного имущества.

  • Оспаривание решения суда. Законодательство предоставляет гражданам и организациям право обжалования вердикта судьи в вышестоящие инстанции.

У сторон есть 1 месяц с момента вынесения мотивированного решения для подачи апелляционной жалобы. В судебном акте указываются причины, послужившие отказом в применении приобретательной давности.

Если истец уверен в своих правах, то ему необходимо представить дополнительные доказательства.

Приобретательная давность на бесхозное имущество.

  • Отсчёт времени в отношении бесхозяйного объекта ведётся с момента начала владения. При этом трёхлетний период возможного возврата имущества не учитывается в общем сроке давности (в отличие от объектов, формально принадлежащих другим лицам).

  • Оформление бесхозяйной недвижимости в Росреестре проводится при наличии судебного решения о признании права собственности.

  • Дела об установлении юридических фактов рассматриваются в районном (городском) суде независимо от стоимости имущества. К участию обязательно приглашается территориальное отделение службы регистрации.

20.01.2021г. Реутовский отдел МЧС предлагает изучить программу профилактики требований в области ПБ, ГО и ЧС

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г.о. Реутов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Московской области информирует, что на территории Московской области в соответствии с требованиями части 1 статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1680 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, требований установленных муниципальными правовыми актами», приказом Главного управления МЧС России по Московской области от 16.12.2020 № 825 утверждена Программа Главного управления профилактики нарушений обязательных требований в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах на 2021 год (далее – Программа).

Программа размещена на официальном интернет-сайте Главного управления «www.50.mchs.gov.ru» (в следующей дирекции: «Деятельность»/»Надзорная и профилактическая работа»/«Реализация программы профилактики нарушений обязательных требований в области ГО, защиты населения и территорий от ЧС природного и техногенного характера, пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах Главного управления МЧС России по Московской области»/«Программа Главного управления профилактики нарушений обязательных требований на 2021 год») для всеобщего обозрения.

Вам предлагается изучить положения Программы профилактики для  защиты прав предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую и хозяйственную деятельность на территории городского округа, информацию о Программе, размещенной на официальном интернет-сайте Главного управления.

Приложения: 

Приказ ГУ МЧС по Московской области и программу профилактики нарушений обязательных требований в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах в Московской области на 2021 можно скачать по этой ссылке: https://rtpp.ru/sites/default/files/program_4.pdf

Сопроводительное письмо А.М. Шамаева, заместителя главного государственного инспектора г.о. Реутов по пожарному надзору, можно скачать по этой ссылке: https://rtpp.ru/sites/default/files/letter_22.pdf

17.12.2020г. Информационная поддержка бизнеса: Платежное поручение в 2021 году: новые реквизиты и правила заполнения.

С 1 января 2021 года изменятся реквизиты платежек по налогам и взносам, поскольку ФНС переходит на систему казначейского обслуживания поступлений в бюджеты. В платежках вместо одного счета в поле 17 нужно будет указывать два счета в полях 15 и 17, а также новые БИК (поле 14). В поле 15 – номер счета, который входит в состав единого казначейского счета (ЕКС), а в поле 17 – номер казначейского счета (приказ Казначейства от 01.04.2020 № 15н).

Региональные УФНС уже размещают на своих сайтах новые реквизиты для заполнения платежек с 1 января.

Изменения в поле 13.

  • В поле 13 указывают наименование банка получателя средств. В каждом регионе эти реквизиты будут разными.

Пример новых реквизитов для компаний и ИП Москвы и Московской области

Поле

Реквизиты в г. Москве

Реквизиты в МО

(14) БИК банка получателя средств (БИК ТОФК)

004525988

004525987

(13) Наименование банка получателя средств

ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК ПО Г. МОСКВЕ г. Москва

ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Москва

(15) Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС))

40102810545370000003

40102810845370000004

(17) Номер счета получателя (номер казначейского счета)

03100643000000017300

03100643000000014800

 

Изменения в поле 14.

  • В поле 14 указывают измененный банковский идентификационный код БИК банка получателя.

Изменения в поле 15.

  • В поле 15 указывают номер банковского счета, который входит в состав единого казначейского счета.

Изменение в поле 17.

  • В реквизите поля 17 указывают номер счета получателя – номер казначейского счета.

Новые правила по полям 106 и 108.

  • С 01.10.2021 при погашении задолженности по истекшим налоговым, расчетным или отчетным периодам нужно указывать код «ЗД». Этот код будут указывать при добровольном погашении налоговых долгов, а также вместо 4-х других кодов – ТР, ПР, АП и АР, как и сейчас.

  • До октября 2021 года эти коды означают погашение задолженности по требованию ИФНС, на основании решения о приостановлении взыскания, по акту проверки и исполнительному.

  • Чтобы разграничить документы-основания при принудительной уплате долгов, буквы ТР, ПР, АП и АР нужно будет указывать в поле 108 перед номером документа-основания:

  • «ТР0000000000000» — номер требования ИФНС об уплате налога, сбора, страховых взносов;

  • «ПР0000000000000» — номер решения о приостановлении взыскания;

  • «АП0000000000000» — номер решения о привлечении к ответственности за налоговое правонарушение или об отказе в привлечении к ответственности;

  • «АР0000000000000» — номер исполнительного документа или исполнительного производства.

 

Обратите внимание! Для ввода в действие новых реквизитов в платежных поручениях запланирован переходный период с 1 января до 1 мая 2021 года. В это время будут работать как старые, так и новые счета (письмо ФНС от 08.10.2020 № КЧ-4-8/16504). То есть налоги и взносы будут считаться уплаченными и в невыясненные платежи не попадут.

Главное, не допустить ошибки в реквизитах. При неправильно указанных реквизитах банка получателя и номера счета федерального казначейства, налоги и взносы не поступят в бюджет (подп. 4 п. 4 ст. 45 НК РФ). Платеж нельзя уточнить, поэтому деньги придется перечислять заново.

15.12.2020г. Информационная поддержка бизнеса: ФНС запустила сервис для перенастройки ККТ плательщикам ЕНВД

ФНС запустила сервис для перенастройки ККТ плательщикам ЕНВД.

Все пользователи ККТ на ЕНВД обязаны перенастроить кассу под выбранный режим налогообложения до 31 декабря 2020 года. 


Теперь это можно сделать самостоятельно с помощью специального сервиса ФНС по этой ссылке: https://www.nalog.ru/rn77/service/kkt_doc/.


Для этого необходимо выбрать свою модель кассы из выпадающего списка или начать вводить название кассы, а сервис уже автоматически найдет модель по первым буквам. После выбора модели кассы, сервис предложит скачать инструкцию по настройке конкретной модели в pdf- формате. Если покупатели будут получать чеки с неверно указанной системой налогообложения, то это повлечет штрафные санкции по ч.4 ст. 14.5 КоАП РФ.

Ленты новостей