ГлавнаяРеутовская ТППЧлены РТППВступить в РТПППриемнаяЗащита правПоддержкаПартнерыФотогалерея 

Новости законодательства РФ в сфере предпринимательства

Новости законодательства РФ в сфере предпринимательства

08.04.2021г. Информационная поддержка: Как зарегистрировать ООО на домашний адрес?

Государственная регистрация юридического лица, местом нахождения которого является место жительства учредителя, не запрещена.

Приложения:

1. Форму согласия собственника жилья на регистрацию ООО на домашний адрес можно скачать по этой ссылке https://rtpp.ru/sites/default/files/soglasie.docx

2. Статью о порядке регистрации ООО на домашний адрес можно скачать по этой ссылке https://rtpp.ru/sites/default/files/reg-dom.docx

Что говорит закон о регистрации ООО в жилом помещении.

  • Согласно п. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут использоваться для проживания в них граждан. Размещение в жилом помещении каких-либо организаций допускается только в случае перевода данного помещения в статус «нежилое». На первый взгляд, указанные положения закона могут навести на мысль, что регистрация фирмы на домашний адрес невозможна.

  • Но если рассмотреть само понятие юридического адреса, то видно, что это – «место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО (руководителя), а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юрлица без доверенности». Под это понятие полностью подходит регистрация ООО на домашний адрес учредителя или директора.

  • Регистрация ООО в квартире или другом жилом помещении может быть обоснована, в том числе, нормами Жилищного кодекса. Так, п. 2 ст. 17 ЖК РФ определяет, что жилое помещение может использоваться для предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает интересы других лиц.

  • Суды также отмечают, что указание в качестве места нахождения компании адреса жилого помещения, является правомерным, то есть регистрация ООО по месту прописки директора или учредителя (даже в том случае, если учредитель и не является директором) абсолютно законна. Никакие нормы закона не нарушаются, а место нахождения компании может не совпадать с фактическим размещением ее имущественных комплексов. В качестве примеров можно привести:

  • юридический адрес по месту жительства директора - постановление ФАС ДО от 14.09.2009 по делу № A51-894/2009 и постановление ФАС Московского округа от 18.01.2012 по делу N А41-8923/11;

  • регистрация ООО по месту жительства учредителя - постановление ФАС УО по делу № A76-14028/2010-38-296;

  • регистрация ООО на домашний адрес - Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" подтверждает эту возможность;

  • такая же точка зрения отражена в письме Минфина РФ от 10.08.2020 № 03-12-13/69761.

Таким образом, на вопрос: «Может ли квартира быть юрадресом ООО?» можно ответить положительно.

Когда в регистрации будет отказано.

  • В госрегистрации вправе отказать при наличии подтверждения о недостоверности представленных сведений об адресе юрлица, то есть о том, что такой адрес был указан без намерения использовать его для осуществления связи с юрлицом.

  • О недостоверности сведений об адресе может свидетельствовать следующее:

  • адрес, указанный в документах, представленных при госрегистрации, согласно сведениям ЕГРЮЛ обозначен как адрес большого количества иных юрлиц, в отношении всех или значительной части которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна (представители юрлица по данному адресу не располагаются и корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т.п.);

  • имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного уполномоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юрлица по адресу данного объекта недвижимости;

  • налоговая вправе не зарегистрировать юрлицо в ведомственном здании, недостроенном или предназначенном на снос. В процессе рассмотрения документов ИФНС вправе провести проверку достоверности предоставленных сведений и разрешений, позвонив по указанным номерам, связавшись с собственниками.

  • Не допускается регистрировать юрлицо по месту проживания постороннего для юрлица гражданина даже при наличии его письменного разрешения.

Плюсы и минусы регистрации ООО на домашний адрес.

  • Преимущества регистрации ООО по месту жительства следующие:

  • экономия средств на приобретение или аренду помещения;

  • совпадение фактического и юридического адреса, что обеспечивает получение корреспонденции, поступающей в адрес общества (письма для ООО приходят на домашний адрес);

  • невозможность входа представителей органов государственной власти без постановления суда, так как адрес фирмы зарегистрирован по жилому помещению.

  • Риски регистрации ООО на домашний адрес:

  • возможные проблемы для получения лицензии, если организация планирует заниматься лицензируемым видом деятельности;

  • риск отказа налогового органа в регистрации общества по домашнему адресу из-за отсутствия постоянной прописки или согласия всех собственников жилья;

  • риск отказа отдельных банков в заключении договора на расчетно-кассовое обслуживание и выдачи кредита на бизнес-цели;

  • необходимость смены юридического адреса при увольнении директора или выходе учредителя из ООО, по домашнему адресу которых происходила регистрация.

Для минимизации рисков, заранее узнавайте условия получения нужных Вам лицензий и разрешений, а также условия обслуживания выбранного банка.

Когда необходимо согласие собственника.

Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО — это документ, в котором владелец разрешает использовать адрес принадлежащего ему жилого помещения юрлицу для постановки на учет в налоговом органе.

  • Перечень документов для регистрации юрлица, ООО, приведен в ст. 12 ФЗ № 129 от 08.08.2001. В нем не указано согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу, но оно потребуется, если в качестве юрадреса учредители намерены использовать жилое помещение, в котором зарегистрированы учредитель или избранный на должность учредителями директор. Это не запрещено законом. Основное требование к юрадресу Общества, по которому по закону должен находиться его директор, генеральный директор и т. д. (то есть постоянно действующий исполнительный орган), — это обеспечение возможности установления реальной связи с юрлицом.

  • На практике для регистрации допускается использовать адреса квартир учредителей, директоров, принадлежащих им на праве собственности и не принадлежащих на праве собственности, если указанные лица в них зарегистрированы. Требуется получить разрешение от всех собственников помещения.

  • Предполагается согласие от собственника квартиры на юридический адрес, если он является учредителем или директором и проживает по указанному адресу. То есть брать дополнительно разрешение самих учредителей и директоров ООО не нужно, оформляется разрешение остальных собственников жилья (при наличии). За несовершеннолетних документ оформляют законные представители: родители, опекуны и т. д.

Эти правила подтверждены судебной практикой, постановлением ВАС РФ № 61 от 30.07.2013.

Требования к составлению согласия.

В законодательстве нет требований к составлению согласия на использование юридического адреса для ООО, его оформляют в свободной форме.

  • Рекомендуется включение следующих реквизитов и частей документа:

  • наименование адресата, письмо пишется на имя руководителя конкретной ИФНС;

  • наименование заявителя с полными данными (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания);

  • название документа с указанием наименования Общества;

  • основная часть с изложением разрешения и подтверждением права собственности;

  • дата и подпись.

  • К разрешению прилагается копия подтверждающего право собственности документа. Заверять документ не нужно, используется простая письменная форма.

 

07.04.2021г. Информационная поддержка: Не забудьте подтвердить основной вид деятельности в ФСС до 15.04.2021.

Если организация не подтвердит основной вид экономической деятельности в срок (до 15 апреля 2021 года включительно), то Фонд социального страхования (ФСС) самостоятельно отнесет ее к тому виду экономической деятельности, который имеет наиболее высокий класс профессионального риска из осуществляемых организацией видов деятельности.

Приложения: 

1. Статью: Как подтвердить основной вид деятельности в ФСС до 15.04.2021 можно скачать по этой ссылке:   https://rtpp.ru/sites/default/files/vid-deyatelnosty.docx

2. Форму заявления о подтверждении основного вида деятельности можно скачать по этой ссылке: https://rtpp.ru/sites/default/files/zayava.rtf

3. Форму справки-подтверждения основного вида деятельности можно скачать по этой ссылке: https://rtpp.ru/sites/default/files/spravka.xls

Компании, созданные в 2021 году, НЕ должны подтверждать основной вид деятельности.

 

Особенности определения основного вида деятельности.

  • Основной вид деятельности определяется по данным бухгалтерской отчетности за 2020 год. Выберите тот, по которому в прошлом году получили больше всего доходов (п. 9 Правил, утв. постановлением Правительства от 01.12.2005 № 713).

  • Не включайте в расчет внереализационные доходы.

  • Если при расчете получается 2 вида деятельности с одинаковым удельным весом доходов, то в качестве основного выбирайте тот, у которого выше класс риска, а значит, больше тариф.

  • Если у компании есть обособленные подразделения, которые самостоятельно платят взносы и имеют свой расчетный счет, то основной вид деятельности по ним надо устанавливать отдельно (п. 7, 8 Порядка, утв. приказом Минздравсоцразвития от 31.01.2006 № 55).

  • Документы с данными об основном виде деятельности обособки представьте в отделение ФСС по месту учета подразделения. Пакет документов такой же, как для головной компании. В них отразите сведения только по обособленному подразделению.

  • Формула для расчета доли доходов (в %) по каждому виду деятельности:

 

 

Обратите внимание! Если подразделение не состоит на учете в ФСС и не платит взносы, то для него можно определить отдельный тариф. Для этого надо заявить о выделении подразделения в самостоятельную классификационную единицу (приложение № 3 к Порядку, утв. приказом № 55). ФСС присвоит обособке отдельный класс профессионального риска. Будет выгодно, если тариф в ней окажется ниже, чем в головной компании. Вместе с заявлением направьте в фонд копии документов, которые подтвердят, что вид деятельности подразделения не совпадает с основным по организации. Например, это может быть положение о подразделении или приказ об учетной политике.

Пример определения основного вида деятельности.

  • Исходные данные: Доходы ООО «Навигатор успеха» в 2020 году составили 10 млн. руб. По видам деятельности доходы распределились так:

  • штукатурные работы (ОКВЭД 43.29) — 2500000 руб.,

  • внутренняя отделка зданий (43.32.3) — 5700000 руб.,

  • торговля стройматериалами (47.99) — 1800000 руб.

  • Бухгалтер рассчитал, какая доля доходов относится к каждому из видов деятельности. В итоге получилось, что самая большая доля у внутренней отделки зданий — 57 % (5700000 ₽ : 10000000  × 100).

Комплект документов для подтверждения основного вида деятельности.

Набор документов для подтверждения основного вида деятельности зависит от того, является компания малой или нет.

  • Если компания не является малой, то подготовьте 3 документа:

  • справку о подтверждении вида деятельности;

  • заявление;

  • копию пояснительной записки к балансу за 2020 год (п. 3 Порядка, утв. приказом № 55).

  • Если же компания малая, то достаточно 2-х документов:

  • справки;

  • заявления.

  • В некоторых регионах отделения ФСС запрашивают документы, подтверждающие, что компания относится к малым предприятиям. Чтобы избежать дополнительных запросов, можете сразу добавить в пакет документов выписку из реестра МСП. Ее можно скачать на сайте реестра. Сервис сформирует сведения с данными о компании в формате PDF.

Как направить документы.

Фонд принимает документы от компаний, как в бумажном, так и в электронном виде.

  • Если представить документы по ТКС, сотрудники фонда обработают сведения быстрее. Электронные документы, которые пришли через спецоператоров, проверят автоматически. Компания получит сообщение об ошибке с расшифровкой в день отправления. У вас будет больше времени, чтобы скорректировать сведения и снова отправить их в фонд без опозданий. Это может спасти компанию от завышенных тарифов и споров с фондом.

  • Представить документы в электронном виде можно также через сайт Госуслуг. Для этого надо пройти регистрацию:

  • на главной странице сайта в верхнем правом углу кликните на кнопку «Регистрация»;

  • перейдите во вкладку «Юридические лица»;

  • подключите к компьютеру USB-токен или флешку с квалифицированной электронной подписью и внесите данные компании;

На сайте сможете заполнить заявление о подтверждении деятельности и справку-подтверждение основного вида деятельности.

  • копию пояснительной записки к бухгалтерскому балансу надо отсканировать и прикрепить;

  • перед отправкой подпишите каждый документ усиленной квалифицированной подписью.

  • Заявление, полученное от компании, ФСС зарегистрирует в тот же день. А через 2 недели придет уведомление об установленном с начала текущего года страховом тарифе. До этого момента взносы на травматизм начисляйте по тарифу прошлого года. Если фонд поменяет тариф, то пересчитайте взносы (п. 4, 11 Порядка, утв. приказом № 55).

Обратите внимание! Если ошибка не повлияла на размер тарифа, то подавать уточненные сведения не обязательно. Но если ФСС из-за неточности установил вам более низкий тариф, чем требовалось, сообщите об ошибке. Чиновники узнают о заниженной ставке на проверке. Тогда придется доплатить взносы с пенями и штрафом.

Сложнее всего оспорить тариф, который фонд завысил из-за ошибки компании. Скорее всего, придется обращаться в суд. Фонд не обязан пересматривать завышенный тариф, поэтому редко делает это добровольно. Но у компании есть шансы на победу. К примеру, в прошлом году Арбитражный суд Московского округа подтвердил право компании на возврат взносов (постановление от 26.06.2020 по делу № А40-176030/2019). Весь год компания платила взносы по завышенному тарифу, потому что ошиблась с основным видом деятельности. Суд указал, что завышенный тариф нельзя считать законным.

Особенности заполнения заявления о подтверждении основного вида деятельности.

  • В поле «Регистрационный номер». Укажите номер, который компании присвоили при регистрации в ФСС. Его можно проверить на сайте фонда по ИНН.

  • В поле «Код по ОКВЭД». Впишите код вида деятельности, по которому получили больше всего доходов в 2020 году.

  • Наименование. Приведите полное наименование вида деятельности так, как оно указано в классификаторе ОКВЭД 2.

Особенности заполнения справки-подтверждения основного вида деятельности.

  • В столбце из таблицы «Доходы по виду экономической деятельности». Укажите доходы по каждому виду деятельности компании без НДС.

  • В столбце из таблицы «Численность работающих»:

  • если Вы ведете коммерческую деятельность, то поставьте прочерк;

  • если у Вас некоммерческая организация, то необходимо привести численность сотрудников.

ДАЙДЖЕСТ новостей, опубликованных на сайте Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области в период с 29.03.21 по 02.04.21

29.03.2021

Маркировка товаров легкой промышленности, которые не были реализованы до 1 января 2021 года, продлена до 1 мая

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/29-03-2021-11-35-34-markirovka-tovarov-legkoy-promyshlennosti-kotorye  

29.03.2021

В России учреждена награда для предпринимателей - Золотая медаль «За Дело и Пользу!»

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/29-03-2021-12-44-54-v-rossii-uchrezhdena-nagrada-dlya-predprinimateley

30.03.2021

За подделку кодов обязательной маркировки товаров вводится уголовная ответственность

 https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/29-03-2021-16-32-21-za-poddelku-kodov-obyazatelnoy-markirovki-tovarov

30.03.2021

С 17 марта расширился список полномочий ФНС России

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/30-03-2021-12-15-04-s-17-marta-rasshirilsya-spisok-polnomochiy-fns-ros

31.03.2021

Правительство РФ утвердило новую субсидию для бизнеса за трудоустройство безработных граждан

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/31-03-2021-10-32-59-pravitelstvo-rf-utverdilo-novuyu-subsidiyu-dlya-bi

31.03.2021

Руководитель общественной приемной регионального бизнес-омбудсмена в г.о. Шатура принял участие в предпринимательской встрече, посвященной паспортизации отходов

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/31-03-2021-16-58-34-rukovoditel-obshchestvennoy-priemnoy-regionalnogo

01.04.2021

Вступили в силу новые правила по охране труда

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/01-04-2021-13-23-59-vstupili-v-silu-novye-pravila-po-okhrane-truda

02.04.2021

Роструд напомнил юрлицам и ИП об электронных сервисах, доступных на портале онлайнинспекция.рф

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/02-04-2021-12-25-29-rostrud-napomnil-yurlitsam-i-ip-ob-elektronnykh-se

Скачать файл с дайджестом можно по этой ссылке: https://rtpp.ru/sites/default/files/1617365630230185.docx

РТПП напоминает предпринимателям об электронных сервисах, доступных на портале онлайнинспекция.рф

Роструд создал портал для предпринимателей онлайнинспекция.рф, на котором созданы электронные сервисы для защиты прав работников и интересов работодателей.

Ресурс позволяет обратиться в инспекцию труда, получить бесплатную консультацию по вопросам трудовых отношений или провести самопроверку своей организации.

Реутовская ТПП рекомендует предпринимателям изучить новые правила по охране труда во избежание проблем при проведении контрольно-надзорных мероприятий по охране труда.

Реутовская ТПП  напоминает предпринимателям о том, что с 1 января 2021 года в Российской Федерации действуют новые правила по охране труда. Ранее действующие правила признаны утратившими силу. А с 1 апреля 2021 года действует новый перечень вредных и опасных производственных факторов и работ, при выполнении которых проводят обязательные медосмотры сотрудников.

Просим ознакомиться с новыми правилами по охране труда.во избежание «недоразумений» в случае проведения контрольно-надзорных мероприятий по охране труда. Пройдите по ссылке:

https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/01-04-2021-13-23-59-vstupili-v-silu-novye-pravila-po-okhrane-truda

10.03.2021г. Роспотребнадзор направляет перечень товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации кодом («Data Matrix»)

Ногинский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области направляет информацию о перечне товаров подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации кодом («Data Matrix»).  

Е.П.Летенкова, 

Начальник отдела, Главный государственный санитарный врач по Ногинскому району, г.о.Балашиха, г.о.Реутов, г.о.Черноголовка, г.о.Электросталь

Приложения:

1. Письмо Главного государственный санитарный врач по Ногинскому району, г.о.Балашиха, г.о.Реутов, г.о.Черноголовка, г.о.Электросталь можно скачать по этой ссылке:  https://rtpp.ru/sites/default/files/letter_23.pdf

2. Список товаров, попадающих под обязательную маркировку с 2021 года: можно скачать по этой ссылке:  https://rtpp.ru/sites/default/files/list_0.doc

19.02.2021 Информационная поддержка: Как обнаружить оформленную на Вас поддельную электронную подпись.

Использование электронной подписи (ЭП) становится не только простой, но и безопасной процедурой. Этому способствуют как законодательная, так и техническая поддержка государства. Главное – обращаться в аккредитованные удостоверяющие центры (УЦ), отслеживать список своих сертификатов и не терять бдительность.

   Раньше узнать, оформлена ли на Ваше имя электронная подпись, было практически невозможно. В России работают сотни удостоверяющих центров, которые выдают сертификаты ЭП, и звонить в каждый проблематично.

   Теперь на сайте Госуслуг появился раздел, в котором можно проверить оформленные на Ваше имя ЭП.

Алгоритм обнаружения ложной ЭП через сайт Госуслуг.

 

Зайдите на сайт Госуслуг.

Информация о выпущенных квалифицированных электронных подписях (КЭП) находится в Вашем личном кабинете.

  • Войдите в свой личный кабинет.

Перейдите на страницу «Настройки и безопасность».

  • Для просмотра выберите пункт «Настройки и безопасность».

Выберите раздел «Электронная подпись».

  • В этом разделе как раз и отображаются данные о Ваших сертификатах:

  • серийный номер;

  • срок действия;

  • удостоверяющий центр, который выдал сертификат.

Обратите внимание! Раздел доступен только на сайте. В мобильном приложении проверить эту информацию пока не удастся.

Что делать, если Вы нашли ложные подписи.

Если в личном кабинете Вы обнаружили сертификаты ЭП, которые не оформляли, ничего страшного – их можно просто отозвать. Так злоумышленники не смогут ими воспользоваться.

  • Для отзыва обратитесь в УЦ, который выпустил сертификат, и выполните его рекомендации.

  • В обычном случае необходимо прийти в офис центра с паспортом и заполнить заявление. Отзыв занимает до 12 часов.

  • Проверить завершение процедуры можно на сайте УЦ. После отзыва сертификата подпись перестаёт действовать, и ею нельзя воспользоваться.

 

   Минцифры России заверяет, что вскоре будет запущена рассылка уведомлений об операциях с ЭП. Таким образом, с помощью SMS можно будет оперативно узнавать, выпущен ли сертификат на Ваше имя, и контролировать подписание от Вашего лица.

   Также Минцифры России напоминает удостоверяющим центрам об обязанности передавать данные об электронных подписях в ЕСИА (единую систему идентификации и аутентификации). Планируется введение мониторинга и за данной активностью.

19.02.2021 Информационная поддержка: новые возможности электронной цифровой подписи при получении разрешительных документов

Распоряжением Правительства №218-р от 6 февраля 2020 года запланированы мероприятия по переходу федеральных органов исполнительной власти до 31 декабря 2021 года на исполнение первоочередных государственных функций по выдаче разрешений в электронном виде.

Предусмотрен ускоренный переход 15 министерств и ведомств на оформление разрешительных документов по 47 наиболее востребованным гражданами и представителями бизнеса госуслугам.

Электронная регистрация позволит:

  • Обеспечить выдачу разрешений в электронном виде по реестровой модели. Вся информация о выдаче таких разрешений будет заноситься в электронный реестр в интернете. Это сделает электронные документы безопасными.

  • Сокращение сроков исполнения разрешительных функций. Максимальный срок перехода в электронный формат для нижеперечисленных и других госуслуг назначен на июнь 2021 года.

  • Автоматизацию процедуры проверки достоверности, сроков действия и статуса выданных разрешений.

Процесс выдачи разрешений в электронном виде коснется следующих госуслуг:

1

Регистрации мотоциклов и автомобилей.

2

Регистрации прицепов.

3

Постановки на учет дронов.

4

Уведомлений о начале работы бизнес-проектов по отдельным направлениям деятельности.

5

Ввоза и регистрации лекарственных препаратов.

6

Лицензий частных детективов и ЧОПов.

7

Аккредитации фармацевтических и медицинских специалистов.

8

Регистрации сертификатов соответствия в реестре сертификатов соответствия средств связи.

9

Регистрации деклараций о соответствии средств связи.

10

Лицензирования производства и оборота этилового спирта, алкогольной (за исключением розничной продажи) и спиртосодержащей продукции.

11

Уведомления о начале оборота на территории Российской Федерации алкогольной продукции.

12

Экзаменов на право управления транспортными средствами и выдачи водительских удостоверений.

13

Выдачи свидетельства о допуске транспортных средств к перевозке опасных грузов.

14

Выдачи свидетельства о соответствии транспортного средства с внесенными в его конструкцию изменениями требованиям безопасности.

15

Регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов.

16

Реестра заключений экспертизы промышленной безопасности.

17

Лицензирования деятельности по эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности.

18

Приема и учета уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями отдельных видов работ и услуг согласно перечню, предусмотренному постановлением правительства РФ от 16.07.2009 № 584.

19

Выдачи разрешений на ввоз на территорию Российской Федерации медицинских изделий в целях их государственной регистрации.

20

Проведения государственной аккредитации образовательной деятельности.

21

Признания иностранного образования и(или) иностранной квалификации.

22

Присвоения (назначения) радиочастот или радиочастотных каналов для радиоэлектронных средств гражданского назначения.

23

Регистрации средств массовой информации.

24

Выдачи юридическому лицу или гражданину Российской Федерации разрешения на хранение оружия и(или) патронов.

25

Выдачи лицензий и других разрешительных документов на экспорт и(или) импорт отдельных видов товаров и других документов.

 

Роспотребнадзор РФ извещает, о новых санитарных правилах, введенных в действие с 01.03.2021г.

Ногинский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области информирует Вас, о введении с 1 марта 2021 года в действие следующие нормативные документы:

СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» утв. Постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021г.№3.

Указанные санитарные правила включают в себя требования к  обращению с отходами животноводства и птицеводства, а также требования к обращению  пестицидов и агрохимикатов, требования к территории торговых объектов и рынков, реализующих продукцию непродовольственного назначения, требования к кладбищам (раздел 2. Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений; раздел 11. Санитарно-эпидемиологические требования к отходам животноводства (навоза) и птицеводства (помета), раздел 12. Санитарно-эпидемиологические требования к обращению пестицидов и агрохимикатов).

СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 2. 

Указанными санитарными правилами устанавливаются в числе прочего:

гигиенические нормативы содержания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений;

химические и биологические факторы производственной среды;

нормативы качества и безопасности воды;

нормативы почвы населенных мест и сельскохозяйственных угодий;

физические факторы (за исключением ионизирующего излучения);

гигиенические нормативы по устройству, содержанию и режиму работы организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи;

гигиенические требования к печатным учебным изданиям для общего образования и среднего профессионального образования, изданиям электронным учебным для общего и среднего профессионального образования, изданиям книжным, журнальным и газетным для взрослых;

канцерогенные факторы;

гигиенические нормативы содержания пестицидов в объектах окружающей среды.

Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 и СанПиН 2.1.3684-21 действуют до 1 марта 2027 г.

Настоящие санитарные правила обязательны для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами.

Также, утверждены новый перечень вредных факторов и работ (приложение к приказу Минтруда России и Минздрава России от 31.12.2020 № 988н/1420н); порядок обязательных медосмотров (приказ Минздрава России от 28.01.2021 № 29н).

Перечень производственных факторов   и работ, при выполнении которых проводятся предварительные периодические медосмотры, а также порядок проведения таких медосмотров, вступят в силу с 01.04.2021 года.

Письмо из Ногинского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области можно скачать по этой ссылке: https://rtpp.ru/sites/default/files/rpn-letter.pdf

04.02.2021 Информационная поддержка: Приобретательная давность: условия, сроки и порядок подтверждения.

Кроме покупки, дарения, получения наследства и обмена существует еще один вариант получения прав на имущество в 2021 году – приобретательная давность на недвижимое имущество.

   Если человек давно пользуется имуществом, то по окончании определенного периода времени он может стать его полноправным собственником.

 

Что говорит законодательство.

В гл. 234 ГК РФ указан перечень условий приобретательной давности на недвижимое имущество.

  • Согласно ст. 234 ГК РФ любой недвижимый объект можно оформить в частную собственность в том случае, если человек на протяжении 15 лет добросовестно использовал недвижимость, но при этом не имел юридических прав.

Обратите внимание! Право владения объектом недвижимости признается законным только в том случае, если оно оформлено соответствующими госорганами по факту обращения лица, доказавшего владение в судебных органах.

  • Закон гласит, что таким способом можно установить право обладания следующими категориями имущества:

  • недвижимость, которая не состоит ни в чьей собственности;

  • объекты, у которых есть собственник, но он не пользуется ими.

  • Заявитель получает защиту своих прав по пользованию недвижимым имуществом еще до официального вступления в силу решения о вступлении законные права.

Условия при оформлении давностного владения.

Ст. 234 ГК РФ определяет требования, предъявляемые при оформлении давностного владения. Действие положений статьи распространяется как на граждан, так и на юридических лиц (организации).

  • Претендовать на получение права собственности можно при следующих условиях:

  • Добросовестное обращение с имуществом – это одно из обязательных требований. В законе нет четких критериев, которые понимаются под этим термином. К добросовестному отношению можно отнести поддержание чистоты и порядка, своевременную оплату коммунальных платежей, периодическое выполнение ремонтно-восстановительных работ.

  • Беспрерывная эксплуатация недвижимости. Человек, который претендует на юридическое оформление права собственности, должен на протяжении 15 лет постоянно эксплуатировать объект. Если предметом оформления прав является квартира, то необходимо постоянно проживать в ней.

  • Открытость использования недвижимости. Все заинтересованные лица должны знать о том, что человек использует недвижимость в своих целях. Главное, чтобы собственники, если таковые имеются, не выражали протеста.

  • Полноценное использование недвижимости, как своей собственной. Человек не должен просто сохранять и поддерживать ее в надлежащем виде, он должен эксплуатировать ее по назначению.

  • Если объект передан владельцу по трудовому договору (например, служебное жильё или автомобиль), нормы приобретательной давности не применяются.

Сроки приобретательной давности.

  • Законодательством предусмотрен конкретный временной период, по истечению которого можно обратиться с исковым заявлением об официальном признании права владения объектом:

  • 5 лет на движимые вещи и объекты;

  • 15 лет на недвижимые объекты.

Обратите внимание! Закон также защищает права собственников имущества. На то, чтобы защитить свои интересы и восстановиться в правах, собственникам имущества отводится 3 года. Это значит, что человек, который по факту использует имущество без законных оснований, имеет право обратиться с иском об их получении лишь спустя 18 лет.

  • Также необходимо учитывать, что понятие приобретательной давности на государственную собственность вступило в силу лишь в 1990 году. В связи с этим период владения имуществом до 1990 года не учитывается.

Когда невозможно применение приобретательной давности.

Существует ряд ситуаций, когда приобретательную давность нет возможности применить.

  • При попытке узаконить право собственности на самостоятельно возведенные сооружения.

  • В том случае, когда оформить право собственности можно только при определенных условиях (например, когда требуется приватизация).

  • При самовольном, либо тайном использовании недвижимости.

  • Когда человек пытается оформить право владения над определенной долей объекта, который принадлежит сразу нескольким собственникам.

Юридическая практика показывает, что судебные инстанции не часто выносят решения о признании права собственности на основании продолжительного владения.

Как воспользоваться приобретательной давностью.

  • На земельный участок. Процедура давностного владения по отношению к земле может быть использована в 2-х случаях:

  • заявитель в течение 15 лет обрабатывал бесхозный надел (например, предыдущий владелец умер, не оставив наследников);

  • законный собственник длительное время не реализует право на участок.

Необходимые условия для оформления земельного участка:

  • использование земли по целевому назначению;

  • вовремя уплаченные налоги претендентом.

Если требования не соблюдаются, земельный участок переходит на баланс муниципального образования.

  • На автомобиль. Право собственности на транспортное средство переходит к фактическому владельцу через 5 лет. Важным обстоятельством выступает пользование автомобилем по генеральной доверенности. Если в отношении имущества заключен договор аренды или лизинга, принцип давностного владения не применяется.

  • На квартиру. Возможность регистрации прав собственника на основании длительного проживания предоставлена людям, которые пользуются жилым помещением не меньше 15 лет. Одно из обязательных условий — своевременная оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию (например, проведение ремонта).

  • На долю в помещении. Основания признания давностного владения долей жилплощади не отличаются от установления права собственности на помещение целиком. При этом обладатель части квартиры должен обладать информацией о законном владельце.

  • На гараж. Приобретательная давность при оформлении гаража действует при условии, что постройка находится на участке, который принадлежит собственнику. Кроме того, сооружение должно соответствовать строительным и пожарно-техническим нормативам.

Порядок подтверждения приобретательной давности.

Право собственности с использованием правила приобретательной давности устанавливается только по решению суда. Заявления, связанные с оформлением бесхозяйных объектов или не востребованного владельцами имущества, также рассматриваются в судебной инстанции.

Обратите внимание! Законодательство не предусматривает автоматический переход прав по окончании периода приобретательной давности.

  • Перед подачей иска в суд необходимо сначала обратиться к официальному собственнику недвижимости. Если неизвестно, кто является собственником, то надо обратиться в судебные органы с заявлением об установлении владельца.

  • Основания подачи иска. В качестве причин для обращения с иском выделяют:

  • отсутствие сведений о других претендентах на имущество;

  • имущественные требования третьих лиц;

  • отсутствие результата после проведения досудебного урегулирования.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ истец (заявитель) самостоятельно собирает доказательства, подтверждающие его право на недвижимость.

  • Исковое заявление. Дела о признании приобретательной давности рассматривают в арбитражных или гражданских судах по месту нахождения собственности:

  • к арбитражному суду обращаются с иском, когда истец занимается коммерческой или предпринимательской деятельностью;

  • в районных (городских) судах рассматриваются все остальные ситуации;

  • мировые судьи принимают обращение, если стоимость спорного имущества составляет менее 50 тыс. руб.

В исковом заявлении указывают:

  • наименование и адрес судебного органа;

  • персональные данные истца (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, контактный телефон);

  • сведения об ответчике (фамилия, имя, отчество, адрес проживания);

  • дату начала владения;

  • обстоятельства получения имущества;

  • краткое описание спорного объекта (например, технические и кадастровые параметры недвижимости, характеристика транспортного средства);

  • ссылки на действующее законодательство;

  • просьба о признании права собственности;

  • список документов, подтверждающих требование.

  • Документы, которые в обязательном порядке необходимо прикрепить к иску:

  • технический и кадастровый паспорта (копии);

  • заключение об оценке имущества;

  • справку из паспортного стола о регистрации в спорной недвижимости;

  • чеки о приобретении строительных материалов;

  • выписку из лицевого счета;

  • квитанции о начислении коммунальных платежей на имя заявителя;

  • копии расписок о передаче денежных средств за приобретение имущества.

  • определение стоимости иска;

  • определение и подтверждение факта оплаты национального налога;

  • другие возможные доказательства и сведения о притязаниях заявителя.

В качестве доказательства могут быть приняты показания свидетелей о длительном владении спорным объектом.

  • Стоимость иска рассчитывается индивидуально. Чаще всего за основу берется кадастровая стоимость. Если такие сведения отсутствуют, цена требований определяется по договору страхования. Цена иска не может быть ниже инвентаризационной оценки имущества.

  • Госпошлина. От суммы иска определяется стоимость национальной пошлины. Ее размер составляет от 0,5 до 5%. Размер госпошлины в 2021 году может быть равен от нескольких сотен до нескольких десятков тысяч рублей.

  • Отказ в иске. Суды нередко отказывают фактическим собственникам в применении приобретательной давности. Основанием для отказа в иске выступают следующие обстоятельства:

  • недостаточный срок владения недвижимостью (менее 15 лет);

  • наличие требований о возврате собственности;

  • незаконный способ приобретения имущества (например, при помощи обмана или мошеннических действий);

  • нарушение условия непрерывности владения;

  • договорная основа предоставления собственности в пользование.

В признании давностного права откажут, если при рассмотрении дела выяснится, что истец скрывал информацию о принадлежности спорного имущества.

  • Оспаривание решения суда. Законодательство предоставляет гражданам и организациям право обжалования вердикта судьи в вышестоящие инстанции.

У сторон есть 1 месяц с момента вынесения мотивированного решения для подачи апелляционной жалобы. В судебном акте указываются причины, послужившие отказом в применении приобретательной давности.

Если истец уверен в своих правах, то ему необходимо представить дополнительные доказательства.

Приобретательная давность на бесхозное имущество.

  • Отсчёт времени в отношении бесхозяйного объекта ведётся с момента начала владения. При этом трёхлетний период возможного возврата имущества не учитывается в общем сроке давности (в отличие от объектов, формально принадлежащих другим лицам).

  • Оформление бесхозяйной недвижимости в Росреестре проводится при наличии судебного решения о признании права собственности.

  • Дела об установлении юридических фактов рассматриваются в районном (городском) суде независимо от стоимости имущества. К участию обязательно приглашается территориальное отделение службы регистрации.

Ленты новостей