ГлавнаяРеутовская ТППЧлены РТППВступить в РТПППриемнаяЗащита правПоддержкаПартнерыФотогалерея 

04.02.2021 Информационная поддержка: Приобретательная давность: условия, сроки и порядок подтверждения.

Кроме покупки, дарения, получения наследства и обмена существует еще один вариант получения прав на имущество в 2021 году – приобретательная давность на недвижимое имущество.

   Если человек давно пользуется имуществом, то по окончании определенного периода времени он может стать его полноправным собственником.

 

Что говорит законодательство.

В гл. 234 ГК РФ указан перечень условий приобретательной давности на недвижимое имущество.

  • Согласно ст. 234 ГК РФ любой недвижимый объект можно оформить в частную собственность в том случае, если человек на протяжении 15 лет добросовестно использовал недвижимость, но при этом не имел юридических прав.

Обратите внимание! Право владения объектом недвижимости признается законным только в том случае, если оно оформлено соответствующими госорганами по факту обращения лица, доказавшего владение в судебных органах.

  • Закон гласит, что таким способом можно установить право обладания следующими категориями имущества:

  • недвижимость, которая не состоит ни в чьей собственности;

  • объекты, у которых есть собственник, но он не пользуется ими.

  • Заявитель получает защиту своих прав по пользованию недвижимым имуществом еще до официального вступления в силу решения о вступлении законные права.

Условия при оформлении давностного владения.

Ст. 234 ГК РФ определяет требования, предъявляемые при оформлении давностного владения. Действие положений статьи распространяется как на граждан, так и на юридических лиц (организации).

  • Претендовать на получение права собственности можно при следующих условиях:

  • Добросовестное обращение с имуществом – это одно из обязательных требований. В законе нет четких критериев, которые понимаются под этим термином. К добросовестному отношению можно отнести поддержание чистоты и порядка, своевременную оплату коммунальных платежей, периодическое выполнение ремонтно-восстановительных работ.

  • Беспрерывная эксплуатация недвижимости. Человек, который претендует на юридическое оформление права собственности, должен на протяжении 15 лет постоянно эксплуатировать объект. Если предметом оформления прав является квартира, то необходимо постоянно проживать в ней.

  • Открытость использования недвижимости. Все заинтересованные лица должны знать о том, что человек использует недвижимость в своих целях. Главное, чтобы собственники, если таковые имеются, не выражали протеста.

  • Полноценное использование недвижимости, как своей собственной. Человек не должен просто сохранять и поддерживать ее в надлежащем виде, он должен эксплуатировать ее по назначению.

  • Если объект передан владельцу по трудовому договору (например, служебное жильё или автомобиль), нормы приобретательной давности не применяются.

Сроки приобретательной давности.

  • Законодательством предусмотрен конкретный временной период, по истечению которого можно обратиться с исковым заявлением об официальном признании права владения объектом:

  • 5 лет на движимые вещи и объекты;

  • 15 лет на недвижимые объекты.

Обратите внимание! Закон также защищает права собственников имущества. На то, чтобы защитить свои интересы и восстановиться в правах, собственникам имущества отводится 3 года. Это значит, что человек, который по факту использует имущество без законных оснований, имеет право обратиться с иском об их получении лишь спустя 18 лет.

  • Также необходимо учитывать, что понятие приобретательной давности на государственную собственность вступило в силу лишь в 1990 году. В связи с этим период владения имуществом до 1990 года не учитывается.

Когда невозможно применение приобретательной давности.

Существует ряд ситуаций, когда приобретательную давность нет возможности применить.

  • При попытке узаконить право собственности на самостоятельно возведенные сооружения.

  • В том случае, когда оформить право собственности можно только при определенных условиях (например, когда требуется приватизация).

  • При самовольном, либо тайном использовании недвижимости.

  • Когда человек пытается оформить право владения над определенной долей объекта, который принадлежит сразу нескольким собственникам.

Юридическая практика показывает, что судебные инстанции не часто выносят решения о признании права собственности на основании продолжительного владения.

Как воспользоваться приобретательной давностью.

  • На земельный участок. Процедура давностного владения по отношению к земле может быть использована в 2-х случаях:

  • заявитель в течение 15 лет обрабатывал бесхозный надел (например, предыдущий владелец умер, не оставив наследников);

  • законный собственник длительное время не реализует право на участок.

Необходимые условия для оформления земельного участка:

  • использование земли по целевому назначению;

  • вовремя уплаченные налоги претендентом.

Если требования не соблюдаются, земельный участок переходит на баланс муниципального образования.

  • На автомобиль. Право собственности на транспортное средство переходит к фактическому владельцу через 5 лет. Важным обстоятельством выступает пользование автомобилем по генеральной доверенности. Если в отношении имущества заключен договор аренды или лизинга, принцип давностного владения не применяется.

  • На квартиру. Возможность регистрации прав собственника на основании длительного проживания предоставлена людям, которые пользуются жилым помещением не меньше 15 лет. Одно из обязательных условий — своевременная оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию (например, проведение ремонта).

  • На долю в помещении. Основания признания давностного владения долей жилплощади не отличаются от установления права собственности на помещение целиком. При этом обладатель части квартиры должен обладать информацией о законном владельце.

  • На гараж. Приобретательная давность при оформлении гаража действует при условии, что постройка находится на участке, который принадлежит собственнику. Кроме того, сооружение должно соответствовать строительным и пожарно-техническим нормативам.

Порядок подтверждения приобретательной давности.

Право собственности с использованием правила приобретательной давности устанавливается только по решению суда. Заявления, связанные с оформлением бесхозяйных объектов или не востребованного владельцами имущества, также рассматриваются в судебной инстанции.

Обратите внимание! Законодательство не предусматривает автоматический переход прав по окончании периода приобретательной давности.

  • Перед подачей иска в суд необходимо сначала обратиться к официальному собственнику недвижимости. Если неизвестно, кто является собственником, то надо обратиться в судебные органы с заявлением об установлении владельца.

  • Основания подачи иска. В качестве причин для обращения с иском выделяют:

  • отсутствие сведений о других претендентах на имущество;

  • имущественные требования третьих лиц;

  • отсутствие результата после проведения досудебного урегулирования.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ истец (заявитель) самостоятельно собирает доказательства, подтверждающие его право на недвижимость.

  • Исковое заявление. Дела о признании приобретательной давности рассматривают в арбитражных или гражданских судах по месту нахождения собственности:

  • к арбитражному суду обращаются с иском, когда истец занимается коммерческой или предпринимательской деятельностью;

  • в районных (городских) судах рассматриваются все остальные ситуации;

  • мировые судьи принимают обращение, если стоимость спорного имущества составляет менее 50 тыс. руб.

В исковом заявлении указывают:

  • наименование и адрес судебного органа;

  • персональные данные истца (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, контактный телефон);

  • сведения об ответчике (фамилия, имя, отчество, адрес проживания);

  • дату начала владения;

  • обстоятельства получения имущества;

  • краткое описание спорного объекта (например, технические и кадастровые параметры недвижимости, характеристика транспортного средства);

  • ссылки на действующее законодательство;

  • просьба о признании права собственности;

  • список документов, подтверждающих требование.

  • Документы, которые в обязательном порядке необходимо прикрепить к иску:

  • технический и кадастровый паспорта (копии);

  • заключение об оценке имущества;

  • справку из паспортного стола о регистрации в спорной недвижимости;

  • чеки о приобретении строительных материалов;

  • выписку из лицевого счета;

  • квитанции о начислении коммунальных платежей на имя заявителя;

  • копии расписок о передаче денежных средств за приобретение имущества.

  • определение стоимости иска;

  • определение и подтверждение факта оплаты национального налога;

  • другие возможные доказательства и сведения о притязаниях заявителя.

В качестве доказательства могут быть приняты показания свидетелей о длительном владении спорным объектом.

  • Стоимость иска рассчитывается индивидуально. Чаще всего за основу берется кадастровая стоимость. Если такие сведения отсутствуют, цена требований определяется по договору страхования. Цена иска не может быть ниже инвентаризационной оценки имущества.

  • Госпошлина. От суммы иска определяется стоимость национальной пошлины. Ее размер составляет от 0,5 до 5%. Размер госпошлины в 2021 году может быть равен от нескольких сотен до нескольких десятков тысяч рублей.

  • Отказ в иске. Суды нередко отказывают фактическим собственникам в применении приобретательной давности. Основанием для отказа в иске выступают следующие обстоятельства:

  • недостаточный срок владения недвижимостью (менее 15 лет);

  • наличие требований о возврате собственности;

  • незаконный способ приобретения имущества (например, при помощи обмана или мошеннических действий);

  • нарушение условия непрерывности владения;

  • договорная основа предоставления собственности в пользование.

В признании давностного права откажут, если при рассмотрении дела выяснится, что истец скрывал информацию о принадлежности спорного имущества.

  • Оспаривание решения суда. Законодательство предоставляет гражданам и организациям право обжалования вердикта судьи в вышестоящие инстанции.

У сторон есть 1 месяц с момента вынесения мотивированного решения для подачи апелляционной жалобы. В судебном акте указываются причины, послужившие отказом в применении приобретательной давности.

Если истец уверен в своих правах, то ему необходимо представить дополнительные доказательства.

Приобретательная давность на бесхозное имущество.

  • Отсчёт времени в отношении бесхозяйного объекта ведётся с момента начала владения. При этом трёхлетний период возможного возврата имущества не учитывается в общем сроке давности (в отличие от объектов, формально принадлежащих другим лицам).

  • Оформление бесхозяйной недвижимости в Росреестре проводится при наличии судебного решения о признании права собственности.

  • Дела об установлении юридических фактов рассматриваются в районном (городском) суде независимо от стоимости имущества. К участию обязательно приглашается территориальное отделение службы регистрации.

Защитите Ваш бизнес от COVID-19: пройдите вакцинацию от короновирусной инфекции

Не существует другого способа остановить пандемию COVID-19 и защитить Ваш бизнес кроме вакцинации.

С целью предупреждения возникновения и распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), представляющей опасность для окружающих и обеспечения бесперебойного цикла производства, сохраняя при этом здоровье и безопасность сотрудников, Ногинский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области, предлагает Вам организовать вакцинацию работников предприятия против коронавирусной инфекции (COVID-19).

Необходимо отметить, что вакцинация - это самый эффективный способ защиты от инфекционных заболеваний. В декабре 2020 г. эта мера профилактики стала доступна и против коронавирусной инфекции (COVID-19). С 5 декабря 2020 года в России стартовала прививочная кампания.

Для вакцинации против COVID-19 на территории России в настоящее время могут быть использованы две российские вакцины: «Гам-Ковид-Вак» (торговая марка «Спутник V»), разработанная Национальным исследовательским центром эпидемиологии и микробиологии имени Н.Ф. Гамалеи М3 РФ и «ЭпиВакКорона», разработанная Государственным научным центром вирусологии и биотехнологии «Вектор» Роспотребнадзора.

Оба препарата доказали свою эффективность и безопасность и уже зарегистрированы. Важно понимать, что вакцины не содержат вируса, поэтому от них невозможно заразиться. С более подробной информацией можно ознакомится на сайте ФБУЗ «Центр гигиенического образования населения» Роспотребнадзора (http://cgon.rospotrebnadzor.ru/).

Прививка от COVID-19 бесплатная, делается в два этапа и ставится добровольно всем желающим старше 18 лет при отсутствии медицинских противопоказаний.

На вакцинацию можно записаться с помощью портала госуслуг, по номеру телефона 122, в поликлинике и МФЦ. Чтобы записаться через региональный портал госуслуг, нужно перейти по ссылке uslugi.mosreg.ru/zdrav, далее - ввести номер ОМС, дату рождения, адрес электронной почты, выбрать удобные день и время посещения. В личном кабинете можно отменить или перенести свой визит. Позвонив на номер 122, сотрудники call-центра соединят желающего привиться с медучреждением, гражданину будет назначена дата, чтобы пройти обследования перед вакцинацией. Для удобства жителей Подмосковья разработана интерактивная карта covid.mz.mosreg.ru, с указанием адресов прививочных пунктов.

Дополнительно сообщаем, что при Вашем обращении в лечебнопрофилактические учреждения, имеется возможность организации выездных медицинских прививочных бригад по месту размещения предприятия (организации).

Приложение:Информационное письмо главного государственного санитарного врача по Ногинскому муниципальному району, г.о.Балашиха, г.о.Реутов, г.о.Черноголовка, г.о.Электросталь от 28.01.2021г №50-09/13-1705-2021 можно скачать по этой ссылке:https://rtpp.ru/sites/default/files/letter_24.pdf

26.01.2021 Информационная поддержка: Специальный сервис от ФНС по автоматизированному подбору типовых уставов для организаций.

Время от времени у всех организаций возникает необходимость изменения устава, особенно у тех организаций, у которых в уставе очень много ненужной информации. Сегодня имеет смысл сделать предельно короткий типовой устав, а всю остальную информацию обновлять через ЕГРЮЛ.

На сайте ФНС появилась возможность подбора типового устава для ООО с помощью специального сервиса https://service.nalog.ru/statute/. Для выбора представлены 36 утверждённых типовых уставов, как для вновь создаваемого, так и уже действующего ООО. Сервис удобен и прост в пользовании. Достаточно ответить на 7 вопросов, и будет автоматически подобран подходящий Вам типовой устав. Используя типовой устав, Вы экономите время на его составлении, утверждении и оформлении для регистрации в ФНС. В типовом уставе нет сведений о наименовании ООО, месте нахождения и размере уставного капитала, поэтому при их изменении не придется вносить изменения в устав ООО. Типовой устав не требуется представлять в налоговый орган, и уплачивать пошлину при переходе.

25.01.2020г. Президент Союза РТПП В.С. Садовников прошел прививку от Ковид-19

Президент Союза "Реутовская торгово-промышленная палата" В.С. Садовников 25 января прошел прививку от Ковид-19 и получил первую дозу вакцины "Спутник-V".

"Работа президента РТПП - это постоянная работа с большим количеством разных людей, поэтому вакцинация была вынужденной мерой для сохранения здоровья сотрудников и партнеров торгово-промышленной палаты, ну и, конечно, своего здоровья и здоровья моей семьи. Прививаться или нет - личное дело каждого.  Но дело в том, что Ковид как факт уже существует и всем нам еще очень долго придется с ним жить. Другого способа преодоления этой напасти кроме всеобщей вакцинации просто нет.", - сказал Виктор Сергеевич.

20.01.2021г. Реутовский отдел МЧС предлагает изучить программу профилактики требований в области ПБ, ГО и ЧС

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г.о. Реутов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Московской области информирует, что на территории Московской области в соответствии с требованиями части 1 статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1680 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, требований установленных муниципальными правовыми актами», приказом Главного управления МЧС России по Московской области от 16.12.2020 № 825 утверждена Программа Главного управления профилактики нарушений обязательных требований в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах на 2021 год (далее – Программа).

Программа размещена на официальном интернет-сайте Главного управления «www.50.mchs.gov.ru» (в следующей дирекции: «Деятельность»/»Надзорная и профилактическая работа»/«Реализация программы профилактики нарушений обязательных требований в области ГО, защиты населения и территорий от ЧС природного и техногенного характера, пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах Главного управления МЧС России по Московской области»/«Программа Главного управления профилактики нарушений обязательных требований на 2021 год») для всеобщего обозрения.

Вам предлагается изучить положения Программы профилактики для  защиты прав предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую и хозяйственную деятельность на территории городского округа, информацию о Программе, размещенной на официальном интернет-сайте Главного управления.

Приложения: 

Приказ ГУ МЧС по Московской области и программу профилактики нарушений обязательных требований в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах в Московской области на 2021 можно скачать по этой ссылке: https://rtpp.ru/sites/default/files/program_4.pdf

Сопроводительное письмо А.М. Шамаева, заместителя главного государственного инспектора г.о. Реутов по пожарному надзору, можно скачать по этой ссылке: https://rtpp.ru/sites/default/files/letter_22.pdf

19.01.2021 Информационная поддержка: Новые правила работы предпринимателей с нотариусами.

С 29 декабря 2020 года вступили в силу новые правила работы с нотариусами. Теперь услуги нотариуса можно получить удаленно и без паспорта. Изменения внес Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ. Подробности про каждое изменение смотрите в таблице ниже.

Обращение к нотариусу стало возможно без паспорта.

К нотариусу можно обратиться без паспорта, если Вы зарегистрированы в Единой биометрической системе. Нотариус попросит назвать номер мобильного телефона, по которому Вы зарегистрированы.

  • Если телефон и биометрические данные совпадут – нотариус будет считать, что установил Вашу личность.

  • Если нотариус засомневается в личности гражданина, то он тоже сможет проверить его по биометрии.

Процедура проверки утверждена приказом Минюста от 30.09.2020 № 228.

Список услуг нотариуса, которые можно получить удаленно.

  • Можете не приходить к нотариусу лично, если хотите совершить любое из этих 9 нотариальных действий:

  • засвидетельствовать подлинность перевода;

  • передать документы другому лицу;

  • передать деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса;

  • депонировать движимые вещи, безналичные деньги или ценные бумаги;

  • получить исполнительную надпись нотариуса;

  • передать электронные документы на хранение;

  • обеспечить доказательства;

  • получить выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;

  • удостоверить равнозначность электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу.

Алгоритм удаленного обращения к нотариусу.

  • Подайте заявление о совершении нотариального действия через единую информационную систему нотариата (далее – Система нотариата), подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Можно использовать подпись самого заявителя или представителя.

  • Приложите необходимые документы в электронном виде.

  • Федеральная нотариальная палата направит заявление нотариусу, который согласился работать удаленно. Этот нотариус сообщит стоимость услуг и реквизиты для оплаты.

  • В течение 5 дней после поступления оплаты нотариус пришлет электронный нотариальный документ. Нотариус может отказаться и не совершать нотариальное действие – тогда он вернет оплату.

  • Если документов недостаточно, нотариус отложит действие. У Вас будет 1 месяц, чтобы предоставить дополнительные документы или сведения. Если не сделаете это – нотариус откажется совершать нотариальное действие.

Удаленное заключение сделки с недвижимостью с помощью нотариуса.

  • Новые правила упрощают такую сделку. Теперь стороны могут дистанционно заключить договор купли-продажи недвижимости, аренды здания или сооружения. По ГК РФ такие договоры нужно составлять в виде единого документа с подписями сторон, иначе сделка недействительна (ст. 550, п. 1 ст. 651 ГК РФ).

  • Стороны могут удостоверить договор у 2-х и более нотариусов – по количеству участников сделки. Такой договор будет считаться договором, который заключили в письменной форме в виде единого документа. Стороны сами выбирают, какие нотариусы удостоверят сделку, и кто из них подаст заявление на регистрацию. За удостоверение сделки каждый из участников платит нотариусу, к которому обращается, полную стоимость услуг.

  • Нотариусы готовят электронный проект сделки в соответствии с условиями, которые согласовали участники сделки. Затем каждая сторона в присутствии нотариуса подписывает 2 документа:

  • простой электронной подписью - экземпляр сделки в электронной форме;

  • собственноручно - экземпляр сделки на бумаге, который остается у нотариуса.

Удаленное удостоверение электронных документов у нотариуса.

  • У нотариуса можно удостоверить электронный документ. Нотариус изготовит документ в другом формате и удостоверит его равнозначность документу, который Вы представили. Изготовленный документ нотариус подпишет усиленной квалифицированной электронной подписью.

  • Такую услугу нотариусы оказывают только удаленно. Плата за удостоверение электронных документов – 60 руб. за 1 мегабайт.

Получение информации о нотариальных действиях через Систему нотариата.

Теперь граждане и организации могут узнать про нотариальные действия из Системы нотариата. Например:

  • Наследники смогут узнать, что умерший гражданин оставил завещание. Ранее приходилось обращаться во все известные нотариальные конторы.

  • Через Систему нотариата можно узнать про открытое наследственное дело – номер дела и данные нотариуса.

  • В Системе нотариата можно проверить действительность нотариального документа. Это можно сделать с помощью специальной маркировки, которую теперь наносят на нотариальные документы.

  • Также в Системе нотариата можно узнать про нотариальные действия, которые совершили удаленно, отказались совершать, удостоверение сделок двумя и более нотариусами.

Поменялись тарифы за совершение нотариусом исполнительной надписи.

  • Теперь закон устанавливает дифференцированные тарифы за совершение исполнительной надписи на документе.

Было

Стало

0,5 % стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или взыскиваемой суммы, но не менее 1 500 руб. и не более 300 тыс. руб.

  • при обращении взыскания на заложенное имущество - 0,5 % начальной продажной цены или стоимости заложенного имущества по отчету об оценке, но не менее 1500 руб. и не более 300 тыс. руб.;

  • при взыскании денег до 3 тыс. руб. включительно или истребовании имущества на ту же сумму – 300 руб.;

  • при взыскании денег от 3001 руб. до 10 тыс. руб. включительно или истребовании имущества на ту же сумму – 500 руб.;

  • при взыскании денег в размере от 10 001 руб. до 200 тыс. руб. включительно или истребовании имущества на ту же сумму – 1 тыс. руб.;

  • 5) при взыскании денег свыше 200 тыс. руб. или истребовании имущества на ту же сумму – 0,5 % взыскиваемой суммы или стоимости имущества, но не менее 1500 руб.

  • Кроме того, нотариус теперь вправе отказать в совершении исполнительной надписи, если полагает, что ее могут использовать в целях легализации доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма. В таком случае нотариус не несет гражданско-правовой ответственности.

 

14.01.2021г. Информационная поддержка бизнеса: Как бороться с негативными отзывами о компании в соцсетях.

 Интернет — один из рычагов воздействия недобросовестных сотрудников на работодателей. Из-за негативных откликов работников о компании в интернете может серьезно пострадать бренд компании. Негативные отзывы работников о компании или начальнике в интернете и необдуманные посты в соцсетях — прямая угроза репутации работодателя. Негативный отзыв в соцсетях доступен для изучения любому пользователю интернета. Как и реакция компании на такой отзыв. При этом если отреагировать правильно, Вы легко сможете защитить свою репутацию и даже улучшите её.

Самые распространенные места размещения негативных отзывов.

Чаще всего организации и их руководители сталкиваются с отрицательными отзывами на следующих площадках:

  • На сайтах, на которых размещаются материалы, порочащие компанию или ее руководство (отзывики, черные списки и др.)Если на каком-то из таких сайтов в Интернете постоянно размещаются отрицательные отзывы о компании, ее руководителе или сотрудниках, то начать следует с выяснения того, кто является администратором доменного имени такого сайта. Существует целый ряд ресурсов, позволяющих это выяснить: наиболее известный – www.whois-service.ru. В строке org Вы увидите наименование администратора сайта. Найдите его адрес и другие сведения о нем на сайте ФНС, например, сформировав выписку из ЕГРЮЛ (www.egrul.nalog.ru). Вместо строки org Вы можете увидеть строку person с записью private person – это означает, что сайт зарегистрирован на физическое лицо. Поскольку персональные данные защищаются законом, чтобы узнать его фамилию, можно заключить соглашение с адвокатом, и он от Вашего имени сделает адвокатский запрос регистратору доменных имен: сведения о нем Вы найдете на том же сервисе, в строке registrar. Подготовка адвокатского запроса является платной. На запрос лица, не обладающего статусом адвоката, регистратор вправе не ответить. На адвокатский же запрос регистратор предоставит сведения о физическом лице, с указанием его адреса, на имя которого зарегистрирован домен;

  • На сайтах-копиях (сайтах-зеркалах). Бывает и так, что конкуренты создают сайты-копии – с доменным именем, схожим с тем, на котором размещен сайт организации. В этом случае эффективным способом быстро избавиться от подобного "конкурента" является использование механизма "информационного посредника". Информационный посредник – это организация (хостинг-провайдер), которая предоставляет услугу по доступу в сеть для его администратора. Необходимо обратиться к нему, указав, что в доменном имени спорного сайта и на самом сайте содержатся фирменное наименование, элементы фирменного стиля (а возможно и товарный знак) Вашей компании. Зачастую это действительно именно так. В этом случае хостинг-провайдер обязан заблокировать доступ к такому сайту, чтобы не нести ответственность за такой контент самому. Сведения о хостинг-провайдере также можно найти на сайтах проверки доменных имен, в строке nserver;

  • В социальных сетях. Если негативные комментарии размещаются в социальных сетях, то эффективным способом противодействия этому являются обращения лиц, чьи персональные данные могут использоваться в таких комментариях. Если ссылаться на товарные знаки и тому подобное, то администрация социальной сети может отказать в блокировке. А вот в случае разглашения персональных данных, например, руководителя компании, на использование которых у таких "комментаторов", разумеется, согласия нет, администрация соцсети по обращению субъекта персональных данных блокирует доступ к подобным комментариям;

  • В СМИ. Если Вы решили выйти в суд с иском о защите деловой репутации и взыскании компенсации, то важно зафиксировать доказательства нарушения.

  • Если оно произошло в Интернете, то составьте у нотариуса протокол осмотра интернет-страницы.

  • Если Вашим ответчиком является СМИ, то, в зависимости от его типа, нужно запастись либо экземпляром газеты или журнала, либо аудио- или видеозаписью (если негативная информация распространена в радио- или телеэфире), либо также нотариальным протоколом осмотра, если Ваш ответчик – электронное сетевое СМИ.

Важно! Если Вы предъявляете иск к СМИ, то помните о том, что за контент отвечает редакция, а не учредитель или издатель (ст. 19 Закона РФ от 27 декабря 1991 г. № 2124-I "О средствах массовой информации").

Способы борьбы с негативными отзывами.

Борьба с негативными отзывами должна проводиться в двух направлениях:

  • В первую очередь, это профилактика появления таких отзывов. Прежде чем уволить сотрудника компании, необходимо в процессе выходного интервью выяснить следующие моменты:

  • какие впечатления остались у него об организации, о взаимоотношениях с коллегами и руководством, о микроклимате в коллективе и условиях труда;

  • узнать причины, которые побудили его сменить работу. Если это конфликт с руководством или с коллегами, то его лучше загладить и мирно расстаться с сотрудником. Окончание деловых отношений на позитивной ноте снизит вероятность того, что теперь уже бывший работник компании оставит о ней негативный отзыв;

  • не лишним будет предупредить сотрудников о возможной ответственности в соответствии с законодательством РФ за публикацию негативной информации о компании или предоставлении такой негативной информации третьим лицам, которые могут осуществить публикацию. Такие нормы можно, например, включить в правила внутреннего трудового распорядка или другой локальный нормативный акт, с которыми работников знакомят при приеме на работу.

  • проводите регулярно мониторинг мнения своих клиентов, чтобы убедиться в том, что клиент доволен проделанной компанией работой (товаром). В таких случаях клиент сразу озвучит все негативные стороны, с которыми он столкнулся при взаимодействии с компанией, понимая, и вполне вероятно, что он не станет дополнительно размещать негативные отзывы о компании.

  • Второе направление – работа с негативными отзывами, которые уже появились. Если все-таки негативный отзыв сотрудника или контрагента компании был опубликован, то лучше всего не игнорировать его, а в зависимости от его содержания предпринять меры.

  • в случае негативного отзыва, носящего экспрессивный и абстрактный характер, необходимо сделать опровержение обвинения, описав реальное положение дел;

  • если негативный отзыв справедлив, то лучше всего исправить ошибки, принести публичные извинения за их возникновение и обязательно максимально распространить об этом информацию на собственных ресурсах (на корпоративном сайте, на страницах компании в соцсетях и т.п.), а также в СМИ;

  • если отзыв является откровенно недостоверной информацией, порочащей деловую репутацию компании и вводящей в заблуждение контрагентов и соискателей вакансии, необходимо предпринять меры по пресечению размещения такой информации.

Как защитить деловую репутацию компании.

Существуют достаточно обширные возможности для применения гражданско-правовых мер в отношении распространителей негативной информации. Примерами реализации подобных защитных механизмов можно назвать:

  • Подачу претензии в СМИ, где опубликована негативная информация, с требованием ее удаления или опровержения.

  • Обращение в суд с иском о защите чести, достоинства и деловой репутации. Ст. 152 ГК РФ ("Защита чести, достоинства и деловой репутации") предусматривает:

  • опровержение по суду порочащих честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространитель сведений не сможет доказать их соответствие действительности;

  • удаление сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию из публичного поля;

  • возмещение убытков и компенсацию морального вреда, причиненного распространением такой информации.

Обратите внимание! Компенсации морального вреда может потребовать в судебном порядке только физическое лицо. Все остальные механизмы работают и в отношении юридических лиц.

  • Подачу заявления в правоохранительные органы о привлечении к административной или уголовной ответственности лица, занимающегося распространением негативной информации.

Обратите внимание! Административная или уголовная ответственность не отменяет возможности подачи гражданско-правового иска о защите чести, достоинства и деловой репутации. Суд может принять решение об удалении информации (например, изъятие тиража печатного издания) и разрешает вопрос о размере возмещения убытков (и компенсации морального вреда – в отношении физического лица).

Запреты и ответственность.

Действие

Нормы, установившие запрет

Меры ответственности

Примечание

Критика

Ст. 152 ГК РФ

  • Компенсация морального вреда и возмещение ущерба

Запрещена не любая критика, а только порочащая честь, достоинство и деловую репутацию

Клевета

Ст. 128.1 УК РФ,

п. 9 ст. 152 ГК РФ

  • До 5 млн. руб. штрафа по УК РФ;

  • Компенсация морального вреда и возмещение ущерба по ГК РФ

Клевета – это умышленное распространение ложных, порочащих сведений о другом лице

Оскорбление

Ст.5.61 КоАП РФ;

Ст. 150 ГК РФ

  • Штраф до 500 тыс. руб.;

  • Компенсация морального вреда

Важны именно форма, способ выражения мнения, в том числе критики

Дискредитация

П.10 ст. 152 ГК РФ

  • Возмещение убытков

Меры предусмотрены на случай, когда распространяемые сведения не могут считаться порочащими, но и действительности не соответствуют

 

 

11.01.2021г. Информационная поддержка бизнеса: В 2021 году меняются правила использования наличных средств

 С 10 января 2021 года вступают в силу поправки к антиотмывочному закону, которые коснутся переводов, снятия денег в банкоматах и обращения с наличными. Сам закон действует еще с 2001 года, но новые изменения в документ станут самыми масштабными. Новые правила прописаны во вступающей в силу редакции закона «О противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Цель поправок – устранить лазейки для компаний с двойной бухгалтерией, укрытия от налогов и коррупционных действий.

   В целом эти нововведения свидетельствуют о том, что в России наступает новая эра контроля над финансовыми потоками. Конечная цель государства – максимальное сокращение оборота наличных денег при тотальном контроле доходов и расходов.

Что изменилось

Комментарии

Вводится контроль операций с наличными со стороны Росфинмониторинга.

  • Вводится четкий перечень клиентский операций, о которых надо будет сообщать в Росфинмониторинг каждой группе компаний той или иной направленности (банки, страховые компании, ломбарды, почта и так далее).

  • Для компаний с «белым» оборотом новые правила даже упрощают деятельность. Из перечня для контроля исключены:

  • операции по анонимным счетам;

  • платежи через небанковские организации;

  • обмен денежных знаков разного достоинства.

  • За пандемию коронавируса доля расчетов наличкой выросла, но значительная часть этого оборота не облагается налогами. В связи с этим, государство пытается нормализовать ситуацию и вводит новые нормы контроля над денежными операциями:

  • в первую очередь ужесточается контроль над договорами лизинга;

  • а также за операциями суммой свыше 600 тыс. руб.

Регулирование затронет иностранные фонды, трасты, партнёрства. Снятие суммы 600 тыс. руб. и выше в банкомате, кассе банка или зачисление ее на счет будет отслеживать Росфинмониторинг. Запрета на проведение таких операций не будет, но информация о них поступит в надзорное ведомство. Проанализировав сделку, федеральная служба решит, есть ли признаки нарушений, и передавать ли информацию в правоохранительные органы.

Обратите внимание! Эта поправка не повлияет на добросовестных экономических агентов, но может усложнить жизнь тем, кто ведет двойную бухгалтерию. Если их поймают на нарушениях, то это приведет к банкротству или ликвидации организации. К физлицам, которые не смогут доказать законность происхождения полученных доходов, также возникнут вопросы.

Появится контроль сделок с недвижимостью со стороны банков.

  • Теперь банки будут обязаны отслеживать все расчеты по имущественным сделкам на сумму больше 3 млн. руб. Речь идет о контроле, как безналичных расчетов, так и наличных, когда деньги помещаются в банковскую ячейку. Таким образом, власти будут бороться с ситуацией, когда объект недвижимости по документам продается за одну сумму, а фактически – за другую, в разы больше, чтобы сэкономить на налогах.

  • Новые поправки затронут весь перечень контролируемых сделок с недвижимостью – по передаче прав собственности, аренде, ипотеке, коммерческому найму недвижимости.

  • Нотариусы, риелторы и юристы будут обязаны сообщать в Росфинмониторинг о сделке, которая заключена на сумму от 3 млн. руб. Следует быть готовым подтвердить легальность происхождения средств на покупку недвижимости, в случае если Росфинмониторингу покажется подозрительным характер сделки.

Ужесточится контроль переводов по почте и пополнения баланса мобильных телефонов.

  • Будут контролироваться почтовые переводы на суммы свыше 100 тыс. руб. Если перевод выполнен в иностранной валюте, то его сумму переведут в рублевый эквивалент. Почтовые денежные переводы сейчас не пользуются большой популярностью (легче перевести по карте).

  • Снятие наличных со счета телефона на суммы свыше 100 тыс. руб. будет подвергаться тщательной проверке. Если кто-то отправит на Ваш телефон крупную сумму, и Вы захотите ее снять, придется отвечать на вопросы оператора связи и контролирующих органов.

  • Усиление контроля неиспользованных остатков в качестве аванса за услуги связи и почтовыми переводами – это мера, направленная на противодействие незаконному обналичиванию денежных средств. Сейчас такие переводы, а также электронные кошельки как раз используются для реализации незаконных схем и непрозрачных операций, которые нужно скрыть от налогообложения.

МЧС предупреждает об активизации мошенников, действующих якобы от имени Госпожнадзора

Уважаемые реутовчане и жители Подмосковья!

В настоящее время на территории Московской области возобновились случаи мошеннических действий со стороны неизвестных лиц, которые в ходе телефонных звонков в различные организации представляются сотрудниками органов государственного пожарного надзора МЧС России и предлагают продать различное противопожарное оборудование или оказать материальную помощь путем перечисления денежных средств или приобретения материальных ценностей для урегулирования вопросов о якобы грядущей проверке в области пожарной безопасности.

Главное управление МЧС России по Московской области призывает быть бдительными и напоминает – Министерство не осуществляет предпринимательскую деятельность.

Сотрудники не имеют права взимать денежные средства и иные ценные подарки с граждан и организаций.

Мошенники от лица МЧС грозятся проведением проверок и вымогают деньги! Что делать, если вы оказались в такой ситуации?

Узнать, планируется ли проверка принадлежащего вам объекта можно на сайтах:

- Главного управления МЧС России по Московской области;

- Прокуратуры Московской области;

- Единого реестра проверок;

- через территориальный отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г.о. Реутов (г. Реутов, ул. Ленина, д. 12) или по телефону доверия Главного управления МЧС России по Московской области 8(498)505-41-70.

Сотрудники МЧС НИКОГДА не сообщают о проверках пожарной защищенности предприятий и организаций в телефонном режиме.

Внеплановые проверки проводятся только в случаях контроля исполнения ранее выданного предписания, отработки поступивших обращений и заявлений граждан и юридических лиц о нарушениях, создающих угрозу жизни и здоровью людей, а также поручений Правительства РФ.

О проведении той или иной проверки в соответствии с действующим законодательством собственник объекта уведомляется путем направления в его адрес распоряжения о проведении проверки, в котором указано лицо, уполномоченное на проведение проверки и сроки ее проведения.

Также мошенники ходят по квартирам и частным домам и предлагают проверить состояние проводки и электросчетчиков. После «осмотра» аферисты рекомендуют установить в жилье автономные дымовые пожарные извещатели, которые тут же и продают, при этом по завышенные ценам. Лжеинспекторы приходят с проверкой не только к жильцам, но и к предпринимателям. После проверки и выявления нарушений угрожают штрафами и предлагают приобрести различное противопожарное оборудование за определенную плату.

При получении подобных предложений рекомендуем обращаться в правоохранительные органы.

Напоминаем!

Подразделения МЧС России НЕ ОКАЗЫВАЮТ платных услуг по установке пожарных сигнализаций, обслуживанию систем газоснабжения и вентиляции, ремонту печного отопления. 

О плановой проверке сотрудники МЧС предупреждают владельцев бизнеса за три рабочих дня, о внеплановой – за 24 часа с обязательным вручением уведомления. Настоящий инспектор одет в форму МЧС России и имеет нагрудный жетон «Государственный пожарный надзор» с идентификационным номером. Предприниматели имеют право запросить удостоверение и пакет документов для проведения проверки, которые обязательно должны быть у инспектора.

О фактах мошеннических действий следует незамедлительно сообщать в правоохранительные органы, а также по телефону доверия Главного управления МЧС России по Московской области 8(498)505-41-70.

Только вместе и сообща мы сможем пресечь подобные проявления!

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы 

по городскому округу Реутов 

8(495)528-62-68

Приложение: Письмо А.М. Шамаева, Заместителя главного государственного инспектора г.о. Реутов по пожарному надзору можно скачать по этой ссылке:https://rtpp.ru/sites/default/files/letter_20.pdf

17.12.2020г. Информационная поддержка бизнеса: Платежное поручение в 2021 году: новые реквизиты и правила заполнения.

С 1 января 2021 года изменятся реквизиты платежек по налогам и взносам, поскольку ФНС переходит на систему казначейского обслуживания поступлений в бюджеты. В платежках вместо одного счета в поле 17 нужно будет указывать два счета в полях 15 и 17, а также новые БИК (поле 14). В поле 15 – номер счета, который входит в состав единого казначейского счета (ЕКС), а в поле 17 – номер казначейского счета (приказ Казначейства от 01.04.2020 № 15н).

Региональные УФНС уже размещают на своих сайтах новые реквизиты для заполнения платежек с 1 января.

Изменения в поле 13.

  • В поле 13 указывают наименование банка получателя средств. В каждом регионе эти реквизиты будут разными.

Пример новых реквизитов для компаний и ИП Москвы и Московской области

Поле

Реквизиты в г. Москве

Реквизиты в МО

(14) БИК банка получателя средств (БИК ТОФК)

004525988

004525987

(13) Наименование банка получателя средств

ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК ПО Г. МОСКВЕ г. Москва

ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Москва

(15) Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС))

40102810545370000003

40102810845370000004

(17) Номер счета получателя (номер казначейского счета)

03100643000000017300

03100643000000014800

 

Изменения в поле 14.

  • В поле 14 указывают измененный банковский идентификационный код БИК банка получателя.

Изменения в поле 15.

  • В поле 15 указывают номер банковского счета, который входит в состав единого казначейского счета.

Изменение в поле 17.

  • В реквизите поля 17 указывают номер счета получателя – номер казначейского счета.

Новые правила по полям 106 и 108.

  • С 01.10.2021 при погашении задолженности по истекшим налоговым, расчетным или отчетным периодам нужно указывать код «ЗД». Этот код будут указывать при добровольном погашении налоговых долгов, а также вместо 4-х других кодов – ТР, ПР, АП и АР, как и сейчас.

  • До октября 2021 года эти коды означают погашение задолженности по требованию ИФНС, на основании решения о приостановлении взыскания, по акту проверки и исполнительному.

  • Чтобы разграничить документы-основания при принудительной уплате долгов, буквы ТР, ПР, АП и АР нужно будет указывать в поле 108 перед номером документа-основания:

  • «ТР0000000000000» — номер требования ИФНС об уплате налога, сбора, страховых взносов;

  • «ПР0000000000000» — номер решения о приостановлении взыскания;

  • «АП0000000000000» — номер решения о привлечении к ответственности за налоговое правонарушение или об отказе в привлечении к ответственности;

  • «АР0000000000000» — номер исполнительного документа или исполнительного производства.

 

Обратите внимание! Для ввода в действие новых реквизитов в платежных поручениях запланирован переходный период с 1 января до 1 мая 2021 года. В это время будут работать как старые, так и новые счета (письмо ФНС от 08.10.2020 № КЧ-4-8/16504). То есть налоги и взносы будут считаться уплаченными и в невыясненные платежи не попадут.

Главное, не допустить ошибки в реквизитах. При неправильно указанных реквизитах банка получателя и номера счета федерального казначейства, налоги и взносы не поступят в бюджет (подп. 4 п. 4 ст. 45 НК РФ). Платеж нельзя уточнить, поэтому деньги придется перечислять заново.

Ленты новостей